月14日被人民法院查封，双方经协商后认为该事项将对二手房交易的进行造成障碍，故双方决定协商解除二手房买卖协议。虽然涉案房屋于2016年2月1日解封 两被告的涉案房屋定金100000元，两被告应退回给原告。原告主张双方签订的《二手房买卖协议》中关于卖方违约导致合同目的无法实现承担双倍返还定金的违约责任的 ...
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，因为中介公司垄断了大量的房源，迫使买卖双方只能通过中介公司获得信息，达成交易。中介公司作为专业的房产经纪机构，应对买卖双方的主体资格、房屋的权属状况 ，否则因为中介公司的原因导致买卖双方损失的，中介公司应承担赔偿责任。 整个二手房交易的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋 ...
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的“假中介”逃避责任消除隐患。7、注册资金选择品牌中介公司的目的就是渴望房屋交易过程中的安全和保障，但目前很多小房产公司的注册资金仅为500000以下人民币 客户的权益很难得到保障。8、所签订的居间协议是否经过工商局备案由于二手房交易中有很多专业术语和行规惯例，而国家并未强制要求中介公司使用法定文本， ...
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办理登记手续而必须在国土部门存档，一般公众可以通过查询获悉其内容。采取“阴阳合同”是当前二手房交易的普遍现象，其目的唯是逃避溢价部分的税款。因为国土部门按登记价格代征税费，一般并不对交易房产进行市值评估(注：深圳市龙岗区于2006年底开始按房屋市场评估价征税)，所以，我们的纳税人就有 ...
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给了前业主。由于疏忽，苏小姐白白为他人支付了几百元，她说，二手房交易涉及到钱款的地方马虎不得。补充协议说得含糊家电“全部”变“部分”“买房送全部家电” 包括哪些家电，是什么品牌、尺寸等等。渗水外墙刷漆掩饰买家入住才知“奥秘”“去看房的时候，我已经发现墙壁有渗水现象，原来的房主答应找专门补漏的公司来维修 ...
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为保护当事人隐私安全，本文当事人均使用化名。 本文系知名二手房交易律师靳双权原创，转载请注明出处。 案件介绍： 张子国系诉争房屋的所有权人，2005 双方在合同中约定：李威购买张子国拥有的位于北京市东城区的诉争房屋，房屋交易款45万……同时双方在合同中约定在房屋产权交割完毕前，买卖双方不得以任何理由 ...
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排除了买卖双方互不信任的后顾之忧，真正实现“一手交钱一手交货”的安全、放心的交易结果。 [1][2][下一页] 此外，我爱我家置业专家也为广大购房人提出了 加重此种行为的违约责任； 其次，一定要选择知名度高的大型品牌中介机构办理二手房交易。大型品牌中介机构的从业人员素质较高，专业性较强，服务更专业化， ...
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定金也就此泡汤。买房不是一件小事。难道，真实的房产证也不能保证房产交易的安全吗？法律说法房产证是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证，也是权利人 法律规定，房地产权证书、登记证明与房地产登记册的记载应当保持一致。但在目前的二手房交易过程中，所售房屋实际情况与产权证上注明的不符的现象仍时有发生。所以， ...
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在委托协议上加盖公章，买卖方以此为由拒绝支付中介费，这样的做法合法吗？我们就二手房交易中有关定金和中介费用的问题，精选了两则相关案例，并请静安法院的 ，由卖家王先生在10日内与买家忻女士签署《上海市房地产买卖合同》，并至房产交易中心办理房屋产权过户手续。 2004年10月24日，忻女士与王先生签订了一 ...
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法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行 。 2.乙方是____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式份 ...
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