今年前三季度房地产市场火爆，房价飙涨，卖方违约事件并不少见。尤其是二手房市场，卖方看着少说十几万的涨价，动心违约另卖高价的情况频发。 目前 双方签署《天津市房产买卖协议》（俗称“去房管局打协议”）。（3）交付购房款（购房定金冲抵部分房款）（4）办理房屋过户手续。 言归正传，卖方违约，买方如何维权？还是 ...
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，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。（1）定金阶段：这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房 已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有约定，否则一般情况下买方是不能 ...
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年12月8日，刘某查询得知，马某已取得房屋产权证。因马某未能配合办理房屋过户手续，故于2011年12月23日诉至法院，要求马某履行合同并为刘某 史澎渤鉴于甲、乙双方就买卖102号房屋签订了房屋买卖合同，甲方向我行提出个人二手房贷款申请，根据我行有关规定，经初步审核拟向甲方发放85万元贷款，贷款期限10 ...
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。经协商无果，故诉至法院，要求依法判令：高某履行合同义务，协助我办理房屋过户手续。 2、被告辩称 高某辩称：不同意张某的诉讼请求。我所在的单位 交付甲方。3、甲方负责办理该房的房产登记入住手续及牵头办理产权变更手续，乙方协办。4、本协议未尽事宜均按合同法及有关部门制定的二手房标准合同文本有关条款执行 ...
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服务合同》，口头承诺不产生任何效力。第三，合同中的重要条款未达成合意。如何时交房、屋内装修及附属物品等问题未能达成合意，合同不成立或不能履行的责任 录音中，要求王某季支付此房屋购房款4700000，并打到其个人账户后，方能办理过户手续。 四、法院判决 一、被告袁某萍返还原告王某季定金50000元，于本 ...
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费用由买受人自行负担；双方同意在75日之内共同办理房屋所有权转移登记手续；双方应当在过户当日自行办理无业交割手续；本交易涉及的税费全部由买受人成承担，并 转移登记至原告付长江名下，所有权转移登记过程中发生的税、费由原告付长江负担。 五、二手房专业律师靳双权点评 原告与被告之间签订的《北京市存量房买卖 ...
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1.法院判令原被告签订的《北京市存量房屋买卖合同》有效;2.被告协助原告办理涉案房屋的产权过户手续，并按照合同约定交付房屋、支付购房款。 二、被告辩称 被告董某 双方对实际取得贷款的时间并未作出明确约定，对未能通过贷款支付购房款的情况下如何支付购房款问题亦未作出约定。买受人同意以全款方式购买房屋，同时 ...
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准备购买一套二手房的买家突然终止了交易，自动放弃了已经交付中介的两万元定金。两万元不是个小数目，这两万元定金的分配问题却引发了房东和中介之间 8月31日前办理完买卖合同公证，10月10日以前办理完房产过户手续，10月31日前完成房款交付及交房手续。 买方交了两万元定金，买方、卖方和中介三方签订了一份 ...
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3以366000元的价格向权某1购买房屋。同日，权某3取得收款人为权某1的二手房交易付款366000元的发票。2008年1月16日，权某3取得涉房屋的所有权证， 父女关系，法院有理由认定，双方对于房款的给付并无相应意思表示，在签订合同及办理过户手续时，权某1与权某3的真实合意应为对该房屋所有权的让与及 ...
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王某定金100000元。 后，田某未向王某支付其余购房款，双方亦未办理房屋买卖过户手续。 审理过程中，田某、中介公司均表示签订房屋买卖合同时因田某在 现其已经出售名下其他住房，并已经取得购买王某房屋的资格，但因双方并未就如何继续履行达成一致意见，故王某要求解除合同亦符合法律规定，法院基于双方的履行行为 ...
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