威志均同意解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，但并不影响赵丹依据法律的规定和双方签订的合同中关于违约责任的约定，向刘威志主张 损失，要求法院予以适当减少，一审法院结合赵丹已经收取5万元定金损失赔偿和涉案房屋二手房屋交易市场的价格变动等因素，认定赵丹主张违约金数额过高，不予支持，并无 ...
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的损失，由违约方予以赔偿问：我与卖房人通过中介公司签订《房屋买卖合同》，合同约定了卖房人违约时需要支付给我30万元违约金。但是，签约后，卖房人由于 卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场 ...
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上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房买卖合同纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖合同纠纷律师靳双权认为，依法成立的合同，对 的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，徐淑怡与荣华伟、黄一志签订的《北京市存量房屋买卖合同》、《补充协议》系当事人真实意思表示 ...
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上诉至二审法院，二审法院经审理后判决：驳回上诉，维持原判。二手房屋买卖纠纷律师靳双权案件点评：二手房买卖纠纷律师靳双权认为，根据我国《合同法》及我国《民事 。本案中双方签订的《房屋买卖合同》中未明确约定办理过户的具体时间，对于购房款的支付情况亦存在有争议，故欧阳晓以高多、高少存在违约行为为由要求高多、 ...
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权属转移登记受理单当日支付13.5万;⑤双方在2011年6月1日前备齐个人二手房商业按揭贷款及产权转移登记所需相关资料并到现场办理按揭相关手续。 婚姻登记证明》、《重庆市个人住房登记信息查询证明》、《201203211050198号重庆市房屋买卖合同》、《定金收条》、《大xx公司收据》、《庭审笔录》存 ...
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件，涉及各种二手房买卖纠纷，总结了一下办案经验，分享给大家，不对的地方请指正。 1、涉及房改政策的房屋买卖 对于涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷，法院一般 项的规定主张房屋买卖合同无效的，法院不会支持。出卖人在合同履行期间届满时仍未取得房屋产权证，致使房屋不能办理产权过户手续的，应当承担相应的违约责任。 ...
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判决 北京市朝阳区人民法院经审理判决： 原告林某与被告张某就北京市朝阳区某号房屋达成的房屋买卖合同继续履行，履行次序如下： 1.原告林某根据某银行的要求垫资结 原、被告之间的《二手房标准协议书》及其《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律规定，双方均应依约履行。现被告拒绝履行合同，构成违约。 现涉案 ...
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杨某对短信证明目的不认可，对二手房信息真实性合法性均不认可，杨某称房屋在杨某名下，无交易。 双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》第八条载明，出卖人将 100万元，其获利的基础是建立在对黄某的根本违约之上，其行为违法，应当承担违约责任。双方在《北京市存量房屋买卖合同》第八条中明确约定了出卖人将房屋出售给 ...
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等。反诉被告董先生辨称：其未违约，因此不同意赔偿。【争议焦点】房屋出卖人与买受人通过居间人订立房屋买卖合同。在合同履行过程中，因房屋出卖 本案中房屋买卖合同对于房屋实际成交价格已进行了约定，且合同中约定“房屋交易手续按规定实行交易资金代收代付监管的，则付款程序按照相关部门监管程序执行。”而且二手房买卖 ...
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办理完该房屋土地转移登记手续后当日支付给出卖人；因出卖人或买受人的其他违约行为造成房屋买卖合同及本协议不能继续履行的，守约方有权单方解除房屋买卖合同 二手房买卖纠纷律师靳双权案件点评： 二手房买卖纠纷律师靳双权认为，张志超与方子彤签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示， ...
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