营业税。 三、房产买卖 除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。 1、二手房过户营业税及附加，分为以下几种情况： ①对外销售个人购买不足5 (含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、看房屋类型是否为住宅，住宅和非住宅税费分别如下： ①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次 ...
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暗箱操作。在新政策颁布后，不少业主通过“假赠予”偷逃个人所得税和营业税等。 风险：由于双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖 检查房屋的产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 在正式签订二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上 ...
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经营，不惜违法逃税。也有少数房屋所有权人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税等地方税收或骗取银行贷款的目的，在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同， ，如果以原价每平方米6100元出手，这个总价约为96万元，需要额外缴纳营业税40260元人民币。契税和印花税也要分别缴纳12078元和402元。尽管这部分 ...
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② 转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税； ③ 转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征 公证 根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。 ...
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二手房转让要缴纳的税费有： 1、交易手续费 按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的 重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 8、营业税 税率收取标准为5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，对于个人 ...
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条件？所有的过户费用怎么计算？应该走什么程序或者找什么部门操作此事？ 您 好！二手房交易所要过户的房子必须具有房产证，如果存在产权共有人，必段取得共有人同意。 购买非普通商品住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满 ...
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的近80%。[1][1]近期，随着政府相继出台了期房限转、征收营业税等一系列稳定房价的措施，房屋价格开始有所回落，买方违约的案件呈逐渐上升趋势。买方违约， 该协议应当认定为商品房买卖合同”。参照此规定，对于那些在居间合同中约定了房屋交易的主要条款，同时又明确约定了签订正式买卖合同时间及相应违约责任，但 ...
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，但如果该房屋两年后再次进行交易，按照税收新政，在不符合土地增值税条件的情况下，由于在房地产交易中心登记备案的购入价远远低于实际成交价，在计算营业税时，作为 会进行审查，一旦查出存在偷税行为，也会做出相应处罚。 【律师提示】 在二手房交易中，签订阴阳合同从表面上看可以减少缴纳的税费，但事实上存在风险， ...
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的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税 就是相关的回答，如果自己要办理房产过户的话，那么这个手续费中包括了公证费用，房屋评估费用，产权登记费用，契税等等，这个契税也会按照自己的房子面积来进行 ...
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工作单位。 2、注意付款细节。尽量通过银行汇款、转账支付房款，避免支付现金。银行交易记录是最有效的证据，同时，你可以借此取得卖家的银行账户。如果卖家要求 也是必要的，包括有没有出租，房屋有没有质量问题等。 4、详细约定日后过户税费的负担。二手房过户的主要税费包括营业税、印花税、契税、个人所得税等。对 ...
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