违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。因此，户口条款就变成二手房买卖合同里的必备条款。买卖双方往往会在合同补充条款中规定：卖方必须在房屋权利转移前（或者过户 公式，防止卖方恶意违约。 二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒不迁移户口的赔偿责任，如逾期一日则按照房屋总价的日万分之五计算，直到卖方房屋内户口 ...
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，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任 目前绝大多数二手 。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款， ...
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日，原告与被告签署了《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议，约定被告将北京市海淀区1室房屋出售给原告。涉案房产是学区房，签约时被告告知原告，其妹妹王某华 文的户籍均登记在涉案房产内，且被告母亲（已故）的户籍信息亦未注销。根据北京市二手房买卖交易惯例，学区房内有户口无法迁出，其挂牌价及成交价要低于同类房产 ...
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违约，应双倍返还购房定金、赔偿原告5倍居间服务费。2016年X月XX日，原、被告签订《解押协议》作为房屋买卖合同的补充协议，约定原告支付被告 房屋差价损失不予支持。结合郑州市住房保障和房地产管理局网站公布的郑州市房地产数据分析，2016年8月住宅二手房成交均价为每平米9233元，2016年9月住宅二手 ...
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自己最有利条款或对某些条款加以修改，或拟定补充协议，减轻自己应承担的责任，加重购房者的义务甚至使用不合规范自行单方印制的格式合同。由律师参与起草或审查的 真实性、合法性，协助购房人进行房屋验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。二手房交接验收的前提条件是房屋产证齐全，房屋质量及 ...
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的税、费由原告付长江负担。 五、二手房专业律师靳双权点评 原告与被告之间签订的《北京市存量房买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，未违反法律 赔偿损失等违约责任。在本案庭审中，原被告双方就购房尾款的履行方式达成一致，即可视为原被告双方对原合同相应条款的变更，双方均应按照约定继续履行。原告应当在 ...
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所说购房价格、税费承担、共有人权利和原告的证据自相矛盾，因为在补充协议里面，关于购房成交价格是第一条，税费承担是第3条，并非原告代理人陈述内容。本案不 ，本院认为，双方对此问题虽然在合同中没有明确的约定，但双方在合同中约定了该条款在补充协议中另行约定，且双方同日签订的补充协议对此问题已经进行了明确约定 ...
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(买卖)合同》及补充协议。合同约定：房屋已设定抵押，抵押权人为建设银行;房屋成交价格为144万元，买受人在签订本合同的同时直接向出卖人支付购房定金12万元; 、雷蕾。唐启文、雷蕾装修2903房屋后入住至今。2016年初，涉案房屋的所有权证书下发，但由建设银行保管，该行用于该行办理他项权证书。2016年 ...
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有李某龙的名字并捺印，王某琴在乙方签字，C公司在丙方盖章。同日形成《补充协议书》一份。 经查，李父于2008年9月19日死亡。2015年，李某龙向 向李父颁发不动产权证书，故应依次进行过户，即先依据回迁安置协议等将1号登记在李父的各名法定继承人名下，再依据二手房买卖合同将1号自李父的各名法定继承人转移 ...
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于2014年3月7日通过链家公司加州小镇C区店居间签订了《北京市存量房屋买卖合同》及相关购房补充协议，我购买朱某位于北京市通州区801号房屋，合同 ，法院亦予以支持，但对于违约金数额予以调整。 居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。根据三方签订的补充协议的约定，朱某出现根本违约情形之一的， ...
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