搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。 二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施 、二手房的交易手续要在交易场所完成 购买二手房时要亲自到交易场所办理转让手续。有些人购房时，一怕麻烦，二容易轻信别人，三为了节省一点交易手续费，在售房 ...
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方便儿子上学，想通过在当地买房把户口从河南老家迁到江门，就到一家二手房中介去购房。当时，中介称只要买房面积达到55平方米以上就可以入户江门。在中介的 没有土地使用证和房产证，交易没有成功。于是，苏小姐找中介要求退回定金，但是，中介却以根据合同，定金不能退为由拒退。后来，苏小姐找到消委会投诉，经过调解， ...
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明确约定了交易房款的支付金额、支付时间以及交易方式。同日，李明按约定合同约定支付十万元购房定金。2009年9月15日买卖双方在链家中介做了网签，但由于 明由于签订合同时未征得爱人的同意，因此不愿意再继续履行合同，并声称愿意双倍返还定金，由此产生了二手房买卖纠纷。李明先生找到了北京市盈科律师事务所张仁藏 ...
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。那么在这种情况下，买卖双方是否可以以此主张定金合同不生效？我国担保法有规定：定金合同是实践性合同，定金合同从实际交付定金之日起生效，而这里指的交付是 企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋户口问题：现实案例中，经常出现买方购房后迁入自身户口时，发现上家还有户口在该房屋内 ...
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权益，王某兰提起本案诉讼。 被告辩称 李某安辩称，同意解除双方签订的《房屋买卖合同》，不同意返还购房款，不同意支付违约金，因为李某安并没有收到王某兰所 ，王某兰已在签订合同前支付购房定金10万元，李某安确认已收到此定金，合同订立后，该款项充抵购房款。 同日，双方签订二手房首付款交付确认函：双方确认1号 ...
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利益，故诉至法院，请求依法判令：一、被告李一、刘二连带返还原告定金人民币100000元及连带赔偿原告违约金及损失人民币502000元;二、本案诉讼费用由被告承担 作为卖方，双方签订了《二手房买卖协议》，合同签订当天，被告李一、刘二出具一张《收据》，确认收到原告林三购房定金100000元。2015年12 ...
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支付剩余房款377万元，原告显然已构成违约，后续的过户及交房也自然无法履行。根据定金罚则，我方收取的定金不应退还，更不应双倍返还。 某公司述称： 。 2012年3月27日，原告再向被告支付了定金30万元。且原告与被告在合同上增加约定：原告追加购房定金30万元，定金共计80万元。 某公司提交了《声明》， ...
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过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着 有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题， ...
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过二手房成交后在户口问题产生麻烦的个案。中介人员说，购买二手房虽然过户很方便，但往往会遇到上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着 有未迁出户口，卖方未能按照所签订的《房屋买卖合同》中的补充条款约定履行办理户口迁出手续，又不愿退还所收取的购房定金。由于户口关系到购房者家中学龄儿童上学等问题， ...
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之中。从近来发生的实例看，售房人利用真实的房产证骗取购房定金或者房屋首付款的纠纷，为数不少。看来，购买二手房，不能只信房产证。市民们还需多个心眼，多 做到心中有数。在此也给购房者一个建议：办理二手房交易时，一不要轻信房产证的有关记载；二不要随便交定金；三不可匆忙签合同。事先到交易中心对有关房屋作产权 ...
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