房屋没有房产证，依法不能进行买卖，同时姐姐大梅也无权代理自己出卖房屋，两被告冯先生和大梅之间的房屋买卖协议明显无效，冯先生强行对房屋进行装潢的行为属于侵权行为， 构成表见代理。大梅与冯先生签订房屋买卖合同，事前未经所有人小凤授权，事后小凤亦未追认，根据民法通则第66条第1款和合同法第48条第1款规定， ...
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房屋没有房产证，依法不能进行买卖，同时姐姐大梅也无权代理自己出卖房屋，两被告冯先生和大梅之间的房屋买卖协议明显无效，冯先生强行对房屋进行装潢的行为属于侵权行为， 构成表见代理。大梅与冯先生签订房屋买卖合同，事前未经所有人小凤授权，事后小凤亦未追认，根据民法通则第66条第1款和合同法第48条第1款规定， ...
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未出具授权委托书，但移交了公章、营业执照及其它经营所必备的文件，这种行为系某集团公司履行承包经营协议项下义务的行为，在客观上也确实起到了公示代理的实际 生，除非合同提前终止，否则承包人基于承包合同即可拥有代理权（即承包经营合同具有概括授权的性质和效果）。具体到本案，某集团公司虽收回了公章等，但并未终止 ...
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、债务关系，授权以原告名义向第三方行使权利、承担责任。 1999年8月1日，原告与中国广东国际合作（集团）公司海运部签订聘用船员协议，聘用该部 Ⅱ”号轮发给瑞航国际有限公司电传，称必须回答问题，否则船舶被海关滞留，代理、发货人可能逃跑了。 同日，“SALVIA Ⅱ”号轮发给瑞航国际有限公司电传，称 ...
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、债务关系，授权以原告名义向第三方行使权利、承担责任。 1999年8月1日，原告与中国广东国际合作（集团）公司海运部签订聘用船员协议，聘用该部 Ⅱ”号轮发给瑞航国际有限公司电传，称必须回答问题，否则船舶被海关滞留，代理、发货人可能逃跑了。 同日，“SALVIA Ⅱ”号轮发给瑞航国际有限公司电传，称 ...
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请求。王五所述生效判决中已查明涉案房屋买卖合同有效，赵六合法代理。前述案件中，我公司曾陈述授权取得方式，王五赵六并无异议，且前述案件审理中，王五均 相对人有理由相信赵六具有代理权，从而确认本案中的《B市存量房屋买卖合同》及补充协议有效，L公司虽为专业的房地产经纪公司，但基于赵六与王五存在的特殊关系及 ...
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是否构成的标准。其构成要件为：1、行为人无代理权。这是构成表见代理的前提要件“行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止以后以被代理人名义订立合同”的行为。 、黄某的行为构成表见代理本案一审、二审法院基于黄某与该装饰材料公司签有施工挂靠管理协议，而且该装饰材料公司出具了授权委托书，认定原告某钢材销售商 ...
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延迟到账和少付200万元的行为构成根本性违约，同时废除其与原告签署的全部协议和授权委托书。被告在收取8100万元后毁约的行为有失诚信，请求法院依法判令被告继续履行 ，二人接受王华的委派前去张桂平处取款，如无王华授权，陈影、张轶即超越代理权限作出“余款贰佰万元股份转让金，待股份转让手续完备确认后结算”的 ...
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，代理行为对被代理人发生效力，即授权不明的情形视为有权代理。因此法院认为王某军具有相应的代理权限，《北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议》为依法成立的合同，对 约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋拆迁货币补偿协议中已对搬迁范围、搬迁时间、补偿款的领取方式、拆迁房屋范围的附属物等 ...
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行为，足以推翻授权委托书上加盖有小运公司印章所代表的张超获得小运公司代理参加诉讼的授权之法律推定。至于第一种意见认为张超的“职责就是代表小运公司处分公司财产”的观点 当引以为诫。另一个问题是，小运公司在林风未参加诉讼的情况下，在调解协议中能否以林风的股权抵偿小运公司的债务。对此有两种不同意见：一种意见 ...
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