许可部门：，施工许可证：开工证： 。建筑企业：总设计单位：，建筑师姓名：，注册建筑师号码：，总施工单位：，总监理单位：。 第9条销售许可：房屋销售许可部门为 中权利和义务的确认，考虑到买受人在购买房屋时可能承担的巨大风险，如出卖人不能满足合同中某条款中规定的义务，出卖人除承担某条款中规定的违约责任外 ...
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主体为商主体的特质，对于股权出价和定价应属于意思自治和可自我控制的范围，按照商事合同的风险自担原则，如无其他导致意思表示瑕疵的因素，不能由此作出显 机制。这样可以确保在有效期明确的情况下，合理、及时地解套。比如企业公开发售、被兼并或销售时，对赌协议即告终结。另一方面，融资方在对赌协议中应设立投资方变现 ...
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随着房地产开发商这一市场主体的日益增多，竞争也日趋激烈。商品房预售成为企业筹措资金、分散和转移风险的有效手段，从而备受青睐。开发商为了在市场竞争中占据优势地位， 权益。通常在商品房销售中，如果开发商已领取了预售许可证，一般都不会和购房人签定《商品房认购书》、《意向协议书》而直接签定《预售合同》。因此， ...
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合同授权的管理是防范合同风险的重中之重。由于企业不可能将所有的合同签订都集中于法定代表人或负责人身上，在实际操作过程中，企业往往是预先给销售人员盖有企业 刑事责任外，如给被害人造成经济损失的，企业也应当承担民事赔偿责任。 二、合同签订时的法律风险控制 企业合同的种类繁多，内容复杂，往往存在着很多陷阱。 ...
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拆迁补偿纠纷。10、出具合作建设方案和风险控制的法律咨询意见，对合作方进行资信调查，参与合作建设谈判，起草，审查合作建设合同。11、对违法建筑物申报登记、 、协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。4、审查、起草、修改《商品房销售合同》，参与购房谈判，并协助或负责签订 ...
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销售及管理系统，独立开展业务，独立承担责任与风险，公司的业务独立于其控股股东、实际控制人及其控制的其他企业。”2. 资产独立。【注】此项可结合《审计 经营活动、财务状况和未来发展具有重要影响。重大合同包括采购合同、销售合同、借款合同、房屋租赁合同、融资及担保合同及其他合作合同等);侵权之债;金额较大的 ...
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中关于逾期交房的纠纷越来越多，据不完全统计，逾期交付的商品房占到整个销售商品房的40%左右，逾期交房纠纷具有人数众多、赔偿金额巨大、社会影响大、政府 而大部分企业是垄断企业且为国有独资公司，保留了较浓厚的行政色彩，且与政府管理部门存在一定联系，很多时候不受市场规则与合同约定的控制，我们认为如果上述因素 ...
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、存货等资产的短期融资业务，具有合法性，受法律保护。法律风险：公司之间以签订买卖合同为名，进行企业间借贷融资，违反《合同法》第52条第(3)项“以 中小企业股份转让系统交易或转让，非公开发行公司债券并按照本办法规定承销或自行销售、或在证券交易所、全国中小企业股份转让系统、机构间私募产品报价与服务系统、 ...
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质量与标称不符等。根据民事诉讼法“谁主张谁举证”的原则，只要被特许人能够证明合同履行过程中存在上述情况，可以依法要求特许人继续履行并承担违约责任。 （三）关于 和转让等方面的法律服务。俞强律师为多家企业提供合同签订与履行、知识产权管理、投资与并购、生产与销售、私募股权、诉讼法律风险控制方案，为企业构筑 ...
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对定：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定 的义务，房屋已由购房者实际控制，购房者可以对房屋直接行使占有、管理乃至使用、收益的权利。根据法律规定，在这种情况下，风险应由购房者承担。 鉴于上述 ...
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