选聘物业管理企业的权利义务：（一）经当地物业管理主管部门批准后按规定选聘物业管理企业，并与之签订《前期物业管理合同》；（二）根据有关法规和政策， 房屋装修管理规定》和《住宅小区综合管理规定》等物业管理公共规章制度，服从物业管理企业的管理服务行为；（四）依据协议向物业管理企业交纳物业管理各项费用；（五） ...
//www.110.com/ziliao/article-317186.html -了解详情
事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则 下，经常采取停电、停水、停气等措施。此类纠纷，应具体情况具体分析。如物业管理合同中约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应从其约定。 ...
//www.110.com/ziliao/article-513291.html -了解详情
三、法院查明 法院经审理后查明：诉争房屋601号是张先生在2004年年底购买的住宅公寓，在买房时张先生就签订了《房屋使用公约》，公约约定不得改变房屋任何地方 房屋从新装修了一遍，擅自把阳台上加上了窗户。后该小区业主委员会根据《甲市居住物业管理条例》和小区管理规约的规定，要求刘某拆除窗户，刘某拒不拆除， ...
//www.110.com/ziliao/article-733151.html -了解详情
诉讼活动。现就本案争议事实，发表如下代理意见：原告ＸＸ物业管理有限公司与XX大厦小区业委会签订的物业服务合同经政府主管部门备案，收费标准经物价局批准。多年来 ，被告此举对原告生存和小区物业管理带来致命打击，现原告借款为物业公司员工发放工资和维持小区的日常管理和正常运转。ＸＸ大厦小区系高层住宅，一至五层 ...
//www.110.com/ziliao/article-482871.html -了解详情
管理业务；7.可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。义务：1.履行物业管理合同，依法经营；2.接受业委会和住宅小区居民的监督；3.重大的管理 、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。(11)节日装饰 ...
//www.110.com/ziliao/article-517185.html -了解详情
高层住宅收费标准可在10%幅度内浮动。高层住宅电梯、二次供水及小区照明等公共电费、小区公共水费纳入代收代缴费用，由物业管理企业单独建账，具体收取金额由物业 物业公司签订的《x融﹒xx园小区的前期物业管理服务合同》合法、有效，对xx地产公司、xx物业公司及该小区的其他业主均具有法律约束力。根据上述合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-781955.html -了解详情
的引领作用，是我国先进的立法思想在审判中的具体体现。（二）物业管理合同的性质――格式合同依据我国新合同法第三十九条第二款规定，本案当事人双方所签的 建筑物的安全，尤其对于建筑物的承重结构不得进行拆改。如：《上海市浦东新区住宅小区物业管理实施办法》第34条规定：未经新区职能部门批准，业主和非业主使用人 ...
//www.110.com/ziliao/article-55816.html -了解详情
评析 （一）纠纷出现的社会背景。 当前，随着住房商品化和社会化进程的加快以及住宅小区建设的发展，物业管理作为新兴的行业，发展速度相当快。本案是在新的物业管理 行为是合法有效的。 本案中，华天小区未成立业主委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-44525.html -了解详情
评析 （一）纠纷出现的社会背景。 当前，随着住房商品化和社会化进程的加快以及住宅小区建设的发展，物业管理作为新兴的行业，发展速度相当快。本案是在新的物业管理 行为是合法有效的。 本案中，华天小区未成立业主委员会，被告所在的华天商住小区的开发商与原告签订了物业管理委托合同，据此，原告具备了对华天小区进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-40657.html -了解详情
资质的物业公司可承接20万平方米以下的住宅项目。快去看看你们小区物业公司的等级吧! 问题3：预交物业费有没有法律上的依据? 答：很多买了房的业主们都会碰到 供水供电合同的主体，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠缴物业费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于涉他条款 ...
//www.110.com/ziliao/article-665501.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·住宅小区物业管理合同
- ·出租房屋信息登记表
- ·离婚纠纷一案一审民事判决...
- ·签订合同需要注意的问题
- ·一次性抚恤金发放办法
- ·无犯罪记录
- ·执行异议书格式
- ·建设工程施工招标申请表
- ·物业管理企业资质管理
- ·采购人员徇私舞弊案例
相关搜索