要厘清“物业管理”的概念和物业管理中“保安”的概念。根据国务院《物业管理条例》的规定，物业管理是物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套设施和 与物业管理企业的管理行为无因果关系，在此情况下要求被告对其损失进行赔偿没有法律依据，因此法院驳回原告诉讼请求的判决是正确的。[案情结果] 淮安市清浦区 ...
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保安职责或履行保安职责是否存在过错确定物业服务人应否承担相应的赔偿责任。如果物业服务人完全遵守了法律法规的规定和物业服务合同的约定，即使业主的人身 本案具体案情酌情确定。案例文号：（2019）京0105民初42170号 11、新物业服务人接管老旧小区后积极进行维护整改，业主以原有设施老化失效为由拒交 ...
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服务有限公司与某儿童医院签有安保服务合同，安保护卫押运服务有限公司负责医院的日常安保工作，夏某系某安保护卫押运服务有限公司派驻医院的保安，本起纠纷发生在上述 对员工的职业培训不到位，也存在一定过错，故此认定应对用工单位某儿童医院的赔偿责任承担补充责任。夏某属于履行职务行为，对其造成李某人身伤害由用人 ...
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物业管理服务义务是否存在瑕疵，应否承担赔偿责任以及赔偿标准在本案中，建宇物业公司认为其对小区车辆没有保管义务，且已履行了在保安方面的全部责任。孟进则认为 在本案中，建宇物业公司作为小区的物业管理企业，虽未与小区业主签订书面物业管理服务合同，但孟进长期向建宇物业公司交纳物业管理费，建宇公司一直履行着对该 ...
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发票。 李X按照每月X元标准主张X天的误工费，提供了：1、XXXX（XX）保安服务中心证明，内容为：我公司员工李X月工资收入X元。2、XX（XX）保安 范围内予以赔偿；（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以 ...
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消费者青睐，但是，旧房买卖毕竟不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。因此，在选购二手房时，要特别注意产权、房屋结构 分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原单位是否同意该房子的出售。 ...
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物业管理义务不是对单个业主而言，他们只需要依据合同约定以及物业管理的法律、法规提供卫生、环境、保安等物业管理义务，该义务由物业管理公司自行独立完成 其限期改正；逾期不改正的，业主委员会可以终止或者解除物业管理服务合同；违约行为发生实际损失的，应赔偿损失或者降低物业管理费；还可以向有关部门申请对物业管理 ...
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。被告欧阳水秀作为KTV的经营管理者，应当在能够防止或制止损害的范围内承担补充赔偿责任。其在安全保障方面存在以下过错：第一、未能按照《营业性歌舞场所管理办法》 必要的登记。第二、未能按照《娱乐场所管理条例》规定，与保安服务企业签订保安服务合同，配备专业保安人员。第三、KTV内虽安有一个监控系统，但因该 ...
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住宿费，该宾馆理应依法提供安全的住宿环境，包括停车场所的安全。但该宾馆因保安人员看管不善，造成舒某轿车被盗，宾馆在没有证据证明自己没有重大过失的情况下 的请求权行使。但在确定宾馆承担的具体损害赔偿责任时，应当考虑到由于管护并非服务合同的主要内容，要求宾馆予以全额赔偿，有失公正。第一、在这种附随义务上面 ...
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住宿费，该宾馆理应依法提供安全的住宿环境，包括停车场所的安全。但该宾馆因保安人员看管不善，造成舒某轿车被盗，宾馆在没有证据证明自己没有重大过失的情况下 的请求权行使。但在确定宾馆承担的具体损害赔偿责任时，应当考虑到由于管护并非服务合同的主要内容，要求宾馆予以全额赔偿，有失公正。第一、在这种附随义务上面 ...
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