全额付款要求退款 -案例分析搜索

（2018）康志×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

的付款义务先于被告的交房义务，故不付清购房款是原告的违约在先，原告无权要求退还全部房款，且应按照合同约定支付违约金。原告围绕其诉讼请求依法提交了证据，，告知原告在应在2017年8月1日前办理按揭贷款手续或者协商变更付款方式，将剩余房款全额付讫。2018年5月30日，被告向原告发送《解除合同通知书》 ...

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未取得预售资格的房屋签订的房产预售合同是否有效？

上述第2项请求付款内容承担连带清偿责任；4.二被告承担本案诉讼费用。被告辩称被告M公司辩称,1、原告的诉请请求不明确；2、原告要求撤销退款计划书第二项及合同要求退房的，被告收到通知后7日内将原告预约金全额无息退还;原告应按照被告通知的时间和地点签订正式商品房买卖合同，逾期未签订者，被告有权解除本 ...

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（2018）袁焕×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

合同的，经被告同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，原告按日向出被告支付逾期应付款万分之贰的违约金。本条中被告应当自原告解除通知到达之日起30天内退还全部已付款。并按原告累计已付款的5%向原告支付违约金。原告要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条 ...

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（2018）刘昌×与富××房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷

次通知原告补齐房款，交接房屋，原告迟迟不履行付款义务，是导致房屋无法交接的主要原因，因此原告作为违约方，无权要求守约方支付利息赔偿损失。本院经审理认定事实如下，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限至第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之贰的违约金 ...

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商品房预售中的无效制度及其责任体系

的赔偿责任结论。而且，预售方对于增值利益损失到底应当承担全额的或是按付款比例来计赔的责任，取决于预售方对付款额度有无恶意阻却的因素。如果预售方没有恶意足以推定其存在提供“虚假证明”的“故意性”。笔者认为，在没有任何法律、法规要求预购方必须负有查证预售方有无预售许可证或验证预售许可证真假的法定义务时， ...

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逾期办证违约责任的认定 ---林某诉某地产公司商品房预售合同案

与合同面积存在误差，被告理应向原告退还多收的购房款。虽然被告之前已经向原告开具了全额发票，并且也向有关部门提交了项目初始登记的资料，但是在面积出现误差时，向调整手续，而是到2010年4月2日才向被告发出律师函，要求其在收到律师函的三日内开具红字退款发票。被告确认于当日收到律师函，故其应于2010年4 ...

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晓星公司诉防城港公司等提单侵权纠纷案评析

晓星公司将一份正本提单交智得公司转六分公司，以便六分公司向海关办理19000吨尿素的退款手续。同年11月晓星公司将六分公司诉至防城港市中级人民法院：要求法院向买方索赔货款未获全额赔偿时，他仍可向侵权人要求赔偿余额。没有理由认为他在有两种权利时必须二者择其一行使。仅仅协商改变付款方式并不构成提单持有人 ...

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晓星公司诉防城港公司等提单侵权纠纷案评析

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对“建设工程司法解释”之解读

当时考虑的背景情况，主要有以下四点：第一，垫资无效，对垫资利息予以收缴或全额收缴没有法律依据。现行的合同法确定的原则是尽可能的认定合同有效，只有在52条第5 转让，上家全部都是打有效履行的，下家全是打无效退款或者合同解除退款的。业主以房屋质量不合格、延期办证等要求退房，因为很多人买房是要保值增值的，一 ...

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“围观”消费者权益保护新洼地

三：一是格式条款的效力。办卡时通常有余款不退、享有最终解释权、退款需按全额计费等条款。二是预付卡剩余金额的返还。消费者主张按会员折扣价计算已消费的认定。对于服务质量，商家多只有口头承诺，未有合同约定，如消费者不满意服务内容要求解约，商家是否违约较难认定。个人信息：30次骚扰1元索赔中介登记、酒店 ...

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