管理行为期间，向住户收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但是没有按合同约定向房地产公司支付承包金。房地产公司因此诉至法院要求物业管理公司支付承包费及 被委托人的关系，执行合同法中委托合同的有关规定。业主有参加住宅区物业管理的权利，并有合理利用房屋和公共设施、维护住宅区公共秩序、遵守住宅区物业管理规定 ...
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或局部条款违反法律、行政法规、社会公共利益；订立合同的主体不合格；代理人逾越权限；意思表示不真实；显失公平。来源：东莞顾问律师网//www. 过程中的报批、弥补等事宜做出明确约定；通信设施租赁合同对通信设施租赁期间设备的维护/维修/升级约定不明；商标许可合同的商标授权期限不明；专利转让/许可 ...
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称，被告高群英系原告管理的鸿琛.尚华名城的业主。根据《前期物业管理合同》及《前期物业管理服务协议》，被告每月按建筑面积0.6元/㎡收取物业管理费。 建筑面积为89.67平方米。物业管理服务内容包括：房屋共用部位的维护和管理；房屋公共设施设备及其运行、维护和管理；环境卫生；保安；交通秩序与车辆停放；房屋 ...
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不存在瑕疵缔约和先期违约的行为。据此，法院判决：解除双方签订的物业管理服务合同；被告向原告支付违约金10万元，扣除被告垫付的搭建物业用房费用28539元，被告实际 某一项而是多项，如小区的绿化、卫生、治安、公共设施的运行及维护等事项。在这种综合性的委托合同中，包括承揽、保管、服务等多种性质的委托关系。 ...
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是某一项而是多项，如小区的绿化、卫生、治安、公共设施的运行及维护等事项。在这种综合性的委托合同中，包括承揽、保管、服务等多种性质的委托关系。1按照 的范畴，具有一定程度的任意性，在法律上并不应当加以严格的限制。否则，即便维持了合同关系，因业主与物业公司之间产生了信任危机，同样会带来诸多负面问题，物业的 ...
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凤与李力基于双方的自愿签订了赠与协议，因此，李桂凤与李力之间的赠与合同成立了。同时《合同法》第187条规定，赠与的财产依法需要办理登记手续的，应当 ，如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险。在购买的是在建小产权房，购房人与卖房人签订合同并交付房款后，如果相关 ...
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以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。”建设部124号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第13条规定，禁止将承包的工程进行转包，不履行 时没有取得规划许可证，但在履行施工合同过程中取得了规划许可证，在起诉前已经补办了相关工程规划许可的手续，这样从尽量维护合同效力角度考虑，法院一般会认定 ...
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其他方式的用热，用热人的热费按月结算。 第四条 供、用热设施产权分界与维护管理 经供热人和用热人协商确认，供、用热 号为____________________________ 。 第二条供水方式和质量 （一）在合同有效期内，供水人通过城市公共供水管网及附属设施向用水人提供不间断供水。 （二）用水人不 ...
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拒交物业费的，人民法院不予支持黄某与润达物业管理有限公司洛阳分公司物业服务合同纠纷案裁判要旨：河南省高级人民法院认为：本案不符合再审申请条件，关于黄某提出的 新物业服务人入驻小区后是否尽到法律法规和物业合同规定的义务，对于小区原有的公共设施是否积极进行维护等情况进行判断。 12、物业服务企业对业主装修 ...
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、解决本合同生效前发生的遗留问题，便于乙方开展工作。7.3制定、审议、修改物业管理区域共用部位和共用设施设备使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的 物业节能工作，配备专门人员从事节能管理，建立能源资源消耗统计台账和主要用能设施设备台账，积极实施用电需求侧平衡管理，完成市节能监察部门布置的各项节能监察工作 ...
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