关于人民法院民事执行中拍卖 -案例分析搜索

最高法院：最新案例裁判规则

第7条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住解决成为本案争议点之一。法院认为：根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第25条规定：“拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买 ...

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对唯一且设定抵押住房能否执行？

作如此理解：属于维持被执行人基本生活的房屋，人民法院才不得拍卖、变卖或抵债。故《最高人法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第7条又规定了：对于超过被执行人及其所扶养家属生活必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋 ...

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本案能否适用买卖不破租赁原则

体现拍卖标的物原所有权人的意思表示。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条虽然规定了拍卖财产上原有的租赁权及其他用益物权，不因的租赁权在先，设定的抵押权在后，依物权优先的原则，租赁权应当优先予以保护，拍卖后，租赁权应由买受人继续承受；相反，如果抵押权设定在先，租赁权设定在 ...

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一个执行异议的案例----浅谈二手房买卖交易的风险和防范措施

执行异议；其次，异议人要求解除涉案房屋的查封、拍卖有充分的事实和法律依据。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定和到异议人覃某名下非自身原因导致，据此，异议人请求解除涉案房屋查封、停止拍卖理由不能成立，本院不予支持。最终法院驳回异议人的异议请求。律师风险防范 ...

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夫妻共同住房能否因一方个人债务而被法院执行？

查封、扣押、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶着的家属的生活必需品和《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人 ...

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A公司股权转让纠纷案

决议撤销纠纷”。首先，本案是由股东会决议及股权转让问题而引起的纠纷。《民事案件案由规定》第249条规定：股东会决议效力纠纷分“股东会决议效力确认纠纷”和“股东会年11月11日就成为A公司的新股东，其依据是《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第29条第二款，该款规定“不动产、有 ...

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借名买房应注意哪些问题？

田某2生前是恋爱关系。2010年9月30日田某3个人以74万元价款欲通过拍卖形式取得本案争议三个车库及储藏室的所有权，2010年9月30日田某2通过竞拍 2已经去世，诉争房产应为田某2的遗产。【涉案法条】最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款：不动产、有登记的 ...

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借名买房应注意哪些问题？ ---刘某1与刘某2、田某、闫某房屋所有权纠纷案法律评析（借...

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注意!未过户的预售房屋可因购房人的负债被法院查封

法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产。《最高院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条规定，在使用权，按照缴付的土地使用权出让金，由国土资源管理部门确认被执行人的土地使用权，人民法院可以对确认后的土地使用权裁定预查封案例一：《六安市裕安区国土资源 ...

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×上诉状

措施，也必须符合法定条件才产生权利移转效果。对此可以参考《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记才转移，这也与《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定一致，“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者 ...

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