参考；四是被告购房后一直在诉争房屋长期居住，已对房屋形成了稳定的占有使用关系，而且被告后来对于诉争房屋也进行了建设行为。如果确认无效，会导致赔偿 、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以次确认买卖合同的 ...
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项基本原则，村民对自有房屋的处分并不损害宅基地所有权人的经济利益。宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民 ，其不能以此作为房屋买卖协议的抗辩理由。 三、目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的规定皆为禁止性规定，而不是强制性效力规范，不能以此确认房屋买卖 ...
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省、自治区、直辖市规定的标准。4.无使用期限限制，在理论上，宅基地使用权一旦取得，使用权人可一直使用下去。但是，如果宅基地使用权因为自然灾害等原因灭失的， 土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。2004年11月2日，国土资源部在《关于加强农村宅基地管理的意见》规定：严禁 ...
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将宅基地作为其安身立命的基本保障。因此空挂户不宜被认定为宅基地使用权人进而享受与宅基地相关利益。 其次，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第44条规定，征收居住房屋 某刚、王某兰、李某梦、李某杰称不清楚案涉宅基地取得时间。 关于案涉院落的居住使用情况，李某英称于1984年搬离案涉院落，李某丽称 ...
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将宅基地作为其安身立命的基本保障。因此空挂户不宜被认定为宅基地使用权人进而享受与宅基地相关利益。 其次，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第44条规定，征收居住房屋 某刚、王某兰、李某梦、李某杰称不清楚案涉宅基地取得时间。 关于案涉院落的居住使用情况，李某英称于1984年搬离案涉院落，李某丽称 ...
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将宅基地作为其安身立命的基本保障。因此空挂户不宜被认定为宅基地使用权人进而享受与宅基地相关利益。 其次，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第44条规定，征收居住房屋 某刚、王某兰、李某梦、李某杰称不清楚案涉宅基地取得时间。 关于案涉院落的居住使用情况，李某英称于1984年搬离案涉院落，李某丽称 ...
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审批，占用耕地的由县级人民政府审批1986年3月，中共中央、国务院印发了《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》（中发〔1986〕 7号），规定农民 ，必须按照国家规定分别报县和县以上人民政府批准。1986年《土地管理法》明确农村居民建住宅使用原有的宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府批准。 ...
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宅基地，此项规定的前提中明确了我国法律是不禁止农村房屋进行买卖的。关于原告提出的农村房屋买卖行为需要办理相应的审批和过户手续的主张，靳律师认为未 土地存在的客观属性，房屋买卖必将带来土地使用情况的变化，所以原告主张在本次纠纷中考虑相关土地使用权情况并无不妥。涉及宅基地使用权转让的主要强制性规定应该是《 ...
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未在该房屋内居住，并非该房屋所有人。诉争房屋为农村宅基地上的房屋，未影响宅基地的功能，本案并不适用土地管理法第六十三条。该协议得到甲村的同意，亦 1998年后购买旧房、于2002年获准翻建房屋的事实予以确认，且有《村民宅院地使用许可证》、《村民建房施工许可证》、《建设工程规划许可证》加以佐证。而张某凤 ...
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系紧密的家庭成员关系，系争房屋出卖后亦由被告长期居住使用，期间两被告也并未提出过异议，应推定为该两人对系争房屋出卖是知晓和同意的。故两 是可以转让的。虽国务院办公厅（99年，关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知）以及国土资源部（2004年11月，关于加强农村宅基地管理的意见）先后作出了通知和意见对 ...
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