居民身份，在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号） 第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有 ...
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居民身份，在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号） 第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有 ...
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居民身份，在本案中是否具备取得农村房屋实体权利的资格。 国务院办公厅1999年颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发[1999]39号） 第二部分第（十）方面加强村镇建设用地的管理中规定：改革和完善宅基地审批制度，加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。即1991年以前未有 ...
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交付定金后，甲方将其土地证交由乙方保管(已交付)等。协议签订后，被告将宅基地使用权证交给二原告，但未办理过户变更登记手续;二原告依照协议给付被告现金 本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村的住宅不得向城市居民出售 ...
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判决生效后一个月内协助原告操某某办理房屋买卖的过户手续。 评析:《中华人民共和国土地管理法》规定：农村宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有 分到宅基地的农民，则可依法申请建房用地。 如果是本集体经济组织以外的城镇居民，根据1999年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第 ...
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、乙方(原告)现金出资，乙方出资12.5万元(壹拾贰万伍仟元)取得上述房屋的所有权并土地使用权，如需要改建由乙方出资，乙方如需改扩建，乙方自行办理， 本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村的住宅不得向城市居民出售 ...
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《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条第2款规定农村的住宅不得向城市居民出售。2004年10月21日，《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》再次强调加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置宅基地。所以，农民与城市居民签订的该类宅基地上房屋买卖的合同是 ...
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虽属农村户口，但并非房屋宅基地所在地的集体经济组织成员，双方签订的房屋买卖协议无效，应退款还房。评析： 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》 ”主义，其转让当然受限制。 根据合同法第52条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。由于钟某和殷某并不同属一个集体经济组织，买受人殷 ...
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取得宅基地并长期使用，从而获得了基本的生活条件。农民取得宅基地主要是基于本集体经济组织的成员这一成员资格，其性质是农村居民，根据农民建房需求，而依法先 农民不得擅自处分宅基地使用权，这是国家对农民基本生活保障制度的要求和体现。1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国 ...
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了四层砖混结构住房，被告方坤于2010年5月6日补办了集体土地宅基地使用权审批手续，并于同年11月2日办理了房屋所有权证，房产证号为“赣 。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理 ...
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