庆福以涉案房屋的承租人在1987年时变更为刘庆福，刘庆福一直居住在涉案房屋且其户口也在涉案房屋为由，认为刘淑兰和恒达公司侵犯了其优先购买权。刘淑兰和 购房优惠政策的房屋是同楼501号房屋，刘庆福也不是涉案房屋的合法承租权人，不享有涉案房屋的优先购买权。刘庆福对此不予认可，认为证人与刘淑兰具有利害关系。 ...
//www.110.com/ziliao/article-613190.html -了解详情
上依法驳回原告的诉请。被告何某辩称：1、原告不再享有本案房产的优先购买权。原告诉称侵犯其优先购买权与客观事实不符。刘某在出售房产之前先告知原告，随后又在xx 房款陆续支付完毕。2016年4月3日，原告赵某与第三人王某签订《关于原租房合同的补充》协议一份，内容为：原房东刘某已将位于城隍庙下街南段东侧房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-749060.html -了解详情
这一系列问题该如何解决，让我们在接下来的九大案例中寻找答案。 一、房屋承租人优先购买权的效力 [法律规定] 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干 权。 请你院结合以上因素，根据案件具体情况，妥善处理。 三、承租人在同等条件下享有的优先购买权，应为购买自己承租的房屋，而不是出租人出卖的 ...
//www.110.com/ziliao/article-592731.html -了解详情
承租的房屋；对出租人出卖的其他房屋，承租人不享有优先购买权。而且承租人优先购买权的行驶也受到一定的限制，根据最高院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干 问题的规定》第六十三条规定：人民法院应当以证据能够证明的案件事实为依据依法作出裁判。第六十四条规定：审判人员应当依照法定程序，全面、客观地审核 ...
//www.110.com/ziliao/article-595134.html -了解详情
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形 承担赔偿责任。所以，赵某请求法院确认刘某与李某房屋转让合同无效的诉讼请求不应得到支持，本案应当依法判决驳回原告诉讼请求。 【评析】 笔者 ...
//www.110.com/ziliao/article-220301.html -了解详情
的性质呢本文认为，对于民事合同的性质及效力，只能由受理案件的人民法院或仲裁机构作出有效的认定。更何况房地产部门的登记主要是行政管理职能，只是作形式上 清楚这个问题，有必要搞清楚我国承租人优先购买权的法律渊源。在我国，《城市私有房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则 ...
//www.110.com/ziliao/article-41490.html -了解详情
的性质呢？本文认为，对于民事合同的性质及效力，只能由受理案件的人民法院或仲裁机构作出有效的认定。更何况房地产部门的登记主要是行政管理职能，只是作形式 清楚这个问题，有必要搞清楚我国承租人优先购买权的法律渊源。在我国，《城市私有房屋管理条例》第11条⑸、最高人民法院《关于贯彻执行？中华人民共和国民法通则 ...
//www.110.com/ziliao/article-36044.html -了解详情
是原告的代理人，因此我方负责举证证明。 四、案件风险分析 1、证据风险分析：本案关于诉争房屋产权属于原告的证据由原告方举证，但有可能相关证据不被法庭认可，我方 一种债权。当物权与债权并存时，物 权具有优先于债权的效力。因此，共有人的优先购买权应具有高于承租人优先购买权的法律效力。 （2）、理论及观点 ...
//www.110.com/ziliao/article-250759.html -了解详情
交付期限、方式同等等。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权的，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖无效。 3.商品房预售违法，合同无效 受人可请求法院或仲裁机构宣告该买卖无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明 ...
//www.110.com/ziliao/article-633543.html -了解详情
权制度过于简陋，缺乏可操作性，不利于对案件公正、合理的处理。 二、对我国现行先买权制度的评析 纵观我国关于先买权的立法规定，多提及概念和名称，并 通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买的权利。后来的最高人民法院司法解释和合同法中的相关规定都是对该规定的进一步阐释。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民 ...
//www.110.com/ziliao/article-138023.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务