是否存在借名买房，原告是否属于涉讼房屋实际所有权人。对此，法院作如下分析： 第一、关于房屋的购买出资问题。涉讼房屋首期款由原告支付给开发商，双方对此并无争议， ，且该抵押登记因房屋所涉欠第三人的抵押贷款而尚未涂销，在抵押登记涂销前，为保护抵押权人的合法权益不受损害，尚不能办理房屋所有权变更登记手续。 ...
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买卖合同，是双方的真意表达。且房屋已经办理了过户登记，被答辩人取得了抵押贷款，被答辩人签订房屋买卖合同目的已经实现。 综上，在被答辩人达成合同 约定抵押人以其他方式处分抵押物的，应事先征得贷款人书面同意，而且根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》第三条第二款的规定《民法典》施行前已经办理 ...
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对李欣茹与安妮之间的房屋买卖合同没有异议，安妮在我行以X号房屋作为抵押贷款96万元，尚余494356.64元未清偿，我行同意李欣茹代为清偿银行贷款本金、利息 代为清偿银行贷款的款项，并协助李欣茹办理X号房屋权属转移登记手续。 关于违约责任，李欣茹要求安妮承担赔偿责任于法有据，但且其主张的违约金金额过高 ...
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若干问题的解答渝高法〔2013)245号各中、基层人民法院,本院各部门:《关于审理涉及小额贷款公司、担保公司、典当行商事案件若干问题的解答》已经市高法院⒛ 合同无效。当户以动产作为当物,必须将当物交付典当行占有。以动产抵押为典当借款提供担保的,人民法院应当认定典当行发放信用借款,典当合同无效。典当行与 ...
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抵押条款有效，系认定事实有误。 被上诉人南康市某信用社主要答辩理由，根据最高院《关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料， 委托书，不经房产主要产权人卢兰兰和其他共有人同意，将共有房产私自用于抵押贷款，具有欺诈行为，并已侵犯其他共有人的权益。根据《民法通则》第 ...
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了结婚证和复印件的，并向法庭提交了该结婚证的复印件。 本案中，对李某所抵押的房产属于夫妻共同财产的认定均无异议，但对李某与信用社签订的抵押合同 符合《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十四条第二款的规定内容，因此，抵押合同是有效的。当前，夫妻一方以共同财产抵押贷款现象普遍存在 ...
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期房分段没有完全意义上的抵押物，从而主张“物保优于人保”缺乏客观基础。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释理解与适用》一书指出，楼花 物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地运用担保法调整楼花按揭关系。因此，房产商 ...
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抵押条款有效，系认定事实有误。 被上诉人南康市某信用社主要答辩理由，根据最高院《关于民事诉讼证据的若干规定》之规定，当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料， 委托书，不经房产主要产权人卢兰兰和其他共有人同意，将共有房产私自用于抵押贷款，具有欺诈行为，并已侵犯其他共有人的权益。根据《民法通则》第 ...
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手续。同年5月9日，王某应乙银行的要求，向甲保险公司投保了以乙银行为被保险人的个人购置房屋抵押贷款保证保险。王某从乙银行获得12万元贷款后， 抵押时的债权，只是由于债权发生了转移而致使抵押权也随之发生转移而已。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第72条第1款规定：主债权被 ...
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期房分段没有完全意义上的抵押物，从而主张“物保优于人保”缺乏客观基础。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释理解与适用》一书指出，楼花 物权抵押。楼花按揭的法律性质有别于我国法律规定的抵押担保方式，属于一种特殊的房屋抵押贷款方式，不能简单地运用担保法调整楼花按揭关系。因此，房产商 ...
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