号民事判决及（2017）最高法民终683号民事判决，前述《商品房预售合同》《借款合同》《抵押合同》均已解除，截至2017年3月21日，王忠诚累计 人及贷款本息返还的委托人，并未依据生效判决积极主张权利，其怠于行使权利的行为，造成建行青海分行债权受损。建行青海分行权衡利益，根据合同相对性原理，主张王忠诚 ...
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一倍的赔偿责任：1.故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2.故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3.故意隐瞒所售房屋已经 已经依法解除双方认购关系，双方未能签约的责任在张三，M集团没有任何违约行为。张三要求赔偿损失没有任何事实和法律依据。 本院查明2016年6月25日 ...
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不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的 凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。主管部门：1．直辖市、市（辖区） ...
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商品房买卖合同，购买后者开发的位于城站广场银联大厦的两套预售商品房，分别是银联大厦二区2207号房和2208号房，面积共计296.86平方米， 先生）陷于错误认识的故意，也不存在诱使原告做出错误表示的行为”，不存在“故意隐瞒事实”的行为，不接受冯先生关于赔偿的所有要求。 徐涛律师15327446830 ...
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购买防城港市行政中心区迎宾路中段南侧德×新世界20幢1单元9层905号房并将该商品房抵押给第三人。2013年8月16日，第三人将306000元直接转入被告 合同约定的期限在2014年12月30日前将约定房屋交付原告使用，其逾期交房的行为已构成违约，应向原告支付逾期交房违约金。根据合同附件五第一条第3款 ...
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用于购买防城港市行政中心区迎宾路中段南侧德×新世界19幢1单元6层603号房并将该商品房抵押给第三人。2013年9月9日，第三人将22万元直接转入被告的 合同约定的期限在2014年12月30日前将约定房屋交付原告使用，其逾期交房的行为已构成违约，应向原告支付逾期交房违约金。根据合同附件五第一条第3款的 ...
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购买防城港市行政中心区迎宾路中段南侧×城新世界20幢2单元10层1005号房并将该商品房抵押给第三人。2013年11月6日，第三人将30万元直接转入被告的 合同约定的期限在2014年12月30日前将约定房屋交付原告使用，其逾期交房的行为已构成违约，应向原告支付逾期交房违约金。根据合同附件五第一条第3款 ...
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对于不能确定的问题，比如面积，应当明确注明以测绘报告确定的面积为准；对于取得预售许可证的时间，也尽量避免约定明确的期限。交房时间以及违约责任等问题，也尽 、解除，或被确认无效的情况下。具体行为包括：在签订合同时，故意隐瞒没有取得商品房销售许可证、故意隐瞒房屋已经被抵押的事实、故意隐瞒房屋已经出售给第三 ...
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获差额利润税金的交付及其他事项。该合同证明华粤公司与五州公司今存在着预售商品房的转让关系；明确了五州公司在该合同中所负的主要义务是从签一向 履行责任的追索权利。 另查明，腾龙公司１９９３年元月１４日向三亚市国土局递交＂关于办理土地抵押发行债权的申请＂，请求将三亚市西河西度开发区第五小区及第三小区中部共 ...
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所获差额利润税金的交付及其他事项。该合同证明华粤公司与五州公司今存在着预售商品房的转让关系；明确了五州公司在该合同中所负的主要义务是从签一向 履行责任的追索权利。另查明，腾龙公司１９９３年元月１４日向三亚市国土局递交＂关于办理土地抵押发行债权的申请＂，请求将三亚市西河西度开发区第五小区及第三小区中部共 ...
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