)在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的。根据我国《城市房地产管理法》第三十八条、三十九条、第四十条的相关规定，以下合同应为无效：以出让方式 标的物是否有相关证照，合同法并无特别要求。此外，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条的规定也可以推 ...
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合同的重要内容。确认某合同是以土地使用权作价出资的合作开发房地产合同，还是单一的土地使用权转让合同，应根据合同各方是否对房地产开发项目共享利润、共担风险 博易纤维有限公司、万杰集团有限责任公司借款担保合同纠纷管辖权异议案 裁判摘要： 对于合同条文的解释，必须探究合同当事人内在的、真实的意思表示，而判断 ...
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已经签订承包该1.3亩土地的农村土地承包合同，已经取得承包经营权，本案属于土地承包经营权侵权纠纷，但在本质上本案双方的争议仍属于土地使用权之争，不属于 本案双方在庭审争议的一个焦点问题就是原告始终坚持该争议的土地是其交由被告代耕的，土地承包经营权并未转让。那么双方之间到底是否存在代耕关系呢？本案争议的 ...
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已经签订承包该1.3亩土地的农村土地承包合同，已经取得承包经营权，本案属于土地承包经营权侵权纠纷，但在本质上本案双方的争议仍属于土地使用权之争，不属于 本案双方在庭审争议的一个焦点问题就是原告始终坚持该争议的土地是其交由被告代耕的，土地承包经营权并未转让。那么双方之间到底是否存在代耕关系呢本案争议的1 ...
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已经签订承包该1.3亩土地的农村土地承包合同，已经取得承包经营权，本案属于土地承包经营权侵权纠纷，但在本质上本案双方的争议仍属于土地使用权之争，不属于 本案双方在庭审争议的一个焦点问题就是原告始终坚持该争议的土地是其交由被告代耕的，土地承包经营权并未转让。那么双方之间到底是否存在代耕关系呢本案争议的1 ...
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使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第11条规定,土地使用权人经有批准权的人民政府批准,与受让方订立合同转让划拨土地使用权的,应当认定合同有效。拆迁范围内存在划拨土地的,也要对划拨土地使用权进行转让, ...
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。比如：浙江义乌就出台了《义乌市农村宅基地使用权转让细则(试行)》等共9项宅基地改革实施细则。因此，宅基地房屋买卖合同是否有效，一定要看试点地区还是 集体经营性建设用地的民事纠纷案件中，当事人主张利润分配等合同权利的，应提供政府部门关于土地利用规划、建设用地计划及优先满足集体建设用地等要求的审批文件 ...
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。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋腾空并返还给 年10月入住该房。现在原、被告因上述房屋及土地产生纠纷，我认为两原告擅自将案涉土地使用权转让给两被告系无权处分，对此我享有独立请求权。为此， ...
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逐笔审批，但仍然需要进行登记，故在审理涉及外商独资企业作为担保人提供的对外担保合同纠纷时，仍应对其提供的对外担保是否在外汇管理机关登记进行审查，未登记 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城市房屋权属登记管理办法》亦规定：房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该 ...
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何村乡箭洼村将该组部分土地使用权转让给原告，期限30年，年使用费2500元。2006年11月10日，原告与被告签订《土地租赁合同》，将部分土地 之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证 ...
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