勘验绘制的和当事人双方确认的图示，也反映出：被告承租的约4.2亩土地是农村用地而非被依法征用过的建设用地的事实关系，应作为是本案的证据， 土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农民集体所有的土地未经依法批准，用于非农业建设的，应当认定该使用土地的合同无效。 所以原、被告当事人所签订的“ ...
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，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权。《中华人民共合同土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过 县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据上述法律，农村 ...
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可)日前，四川省资阳市雁江区人民法院对51件土地承包经营权出租合同纠纷依法作出判决，切实保障了农村土地承包经营权流转当事人的合法权益，维护了公平正义。 经 协议。尔后，孟某一直履行支付义务到2015年。此后，被告便没有按期支付土地租赁费。由于被告没有按时履行支付义务，原告既无租金收入，也无法种植农作物 ...
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X组原组长将其村X组集体经济组织的近5亩土地出租予另外一村X组的某个人承租、使用，该租赁合同约定了：承租期限20年、租金每年2000元的 总体规划并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些具体规定，规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民集体所有土地禁止流转的例外情况仅有两种：一 ...
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X组原组长将其村X组集体经济组织的近5亩土地出租予另外一村X组的某个人承租、使用，该租赁合同约定了：承租期限20年、租金每年2000元的 总体规划并依法取得建设用地的企业，致使土地使用权发生转让的除外。 这些具体规定，规范涉及到农村土地用途变更的问题，我国农民集体所有土地禁止流转的例外情况仅有两种：一 ...
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认定有效。原告认为原、被告之间系买卖农村土地，与事实不符。原告请求确认原、被告之间名为“赠与”实为“买卖”的买卖合同关系无效，没有法律依据，不予支持 一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准…，…·农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”。该规定表明法律并不禁止宅基地 ...
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原审法院经审理认为：二分公司与刘彦签订土地租用合同以及与刘振江、配件厂签订补充协议，将诉争土地出租给刘振江、配件厂用于非农业建设，北京市丰台区 南苑乡人民政府与北京市丰台区南苑乡分中寺村村委会证明该土地为农村集体土地，故未经相关部门批准，将农民集体所有的土地出租用于非农业建设，违反法律规定，对于分中 ...
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甚至流转，符合市场经济的基本规律。即使目前的法律不允许农村集体土地入市流转，但出租并未禁止。退一步说，即使本案租赁合同无效，周某婕投入到该土地上 合同》，约定：第一条甲方再次自愿将坐落在北京市顺义区5号面积367平方米，出租乙方使用；租赁用途居住、仓库。第二条租赁期限自2032年4月30日至2082 ...
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有效且一直在履行，作为土地所有权人的农村集体经济组织所有成员自我方2004年租用土地每年都在收取土地租金，依据该合同出租的土地是否应该返还属于另一个 同意后，乙方拥有由租转征的优先权。之后，双方并未签订书面租赁解除合同。 另查明，2007年5月18日，**县**镇**金属表面加工厂向**镇**政府支付 ...
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，应认定协议无效，上诉人李某某诉称该协议为有效协议的理由不能成立；合同无效的后果，涉及当事人之间相互返还财产、损失赔偿等，双方可另行主张权利。河南省 对农村建设产生引领和带动作用，从而促进乡村社会的大力发展，是盘活农村基础性资源的好办法。农村土地和宅基地要真正体现它的价值，必须要有完整的市场，有充分的 ...
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