，亦不得进行。特别对农用地的出租、转让，更要有相应的限制，从多年来农村土地承包经营的实践中，曾出现过土地承包经营权出租的做法种种，如海南省的第二轮 协议或合同》应为无效。 所以，审理以农民集体所有的土地为标的物的出租、租赁转让合同，应正确把握农民集体土地的用途性质及变更用途的合法性，才能准确的适用法律 ...
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向村集体承包3份责任地。1998年，农村土地第二轮承包时，陈某一家续包上述3份责任地。后，熊某丙嫁至四川省合江县某村。自2000年起，陈 不是对土地所有权进行买卖，除非合同中很明显的载明买卖土地所有权的字样。 2.土地承包经营权转让的认定 土地承包经营权转让，按照农村土地承包法第四十一条规定，受让农户 ...
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》（编号（略）），而从定义上来讲，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。这种经营权证从其作用上看 与杨富林双方的“转包”的关系。综上，杨富林的《土地承包经营权证》一开始缺少必要的书面转让合同，后来也没有得到发包方和承包方的追认，应当归于无效，予以 ...
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》（编号（略）），而从定义上来讲，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。这种经营权证从其作用上看 与杨某林双方的“转包”的关系。综上，杨某林的《土地承包经营权证》一开始缺少必要的书面转让合同，后来也没有得到发包方和承包方的追认，应当归于无效，予以 ...
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履行发生纠纷。纠纷发生后，经村委会多次组织调解，被告才于2009年4月14日向村委会提交申请，同意转让，并协助我办理了农村土地承包经营权的变更登记， 踏界确定四界，被告将集体土地建设用地使用证、林权证和土地承包经营权证交给原告，原告于2007年4月11日给付被告罗某乙合同约定的价款29000元，被告罗 ...
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土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转的规定。 意见三，王某与李某间的机动地转包合同 的是普通的债权债务关系，而这种关系正是机动地承包合同双方所需要的。农村土地承包法实施后，家庭承包和其他方式承包有了专门的法律调整，但法释(1999)15 ...
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则要另案处理。当然，实践中情况纷繁复杂，需要结合具体案情来认定合同当事人，如是否构成债权转让或债务承担；在债务承担的情形下，还应结合当事人的约定判断是 吗？答：这种理解是不正确的。《农村土地承包司法解释》第一条第三款规定，是针对土地补偿费发放到农村集体经济组织后，该集体经济组织按照民主议定原则，确定拟 ...
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转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转意向后，以转包、出租、互换或者其他方式流转的，承包方应当及时向 ...
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：原告对门口水塘、沙岭水塘均享有土地承包经营权；解除原告与被告之间的土地经营权流转合同关系，第三人钟水发应在本判决生效后三十日内将沙岭水塘返还给原告经营 采用书面合同的形式明确，没有书面合同或合同约定不清的，不能推定有土地承包经营权转让之意。从维护农村土地承包的稳定性出发，应作有利于原承包户的理解，即 ...
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，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。”《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条规定，“承包期内，发包方不得调整承包地。”如有特殊情形确 批准、登记等手续的，依照其规定。”对照上述规定，村委会在解除老杨的土地承包合同时未按法定程序进行：一是违背了物权法定原则和民主议定原则，未经 ...
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