，囿于很多村委会法律意识淡泊，很多合同不规范，导致出现了很多承包合同纠纷。本案中就是一起典型违法的承包合同。 代理词 山西神业律师事务所接受忻府区X沟 流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十一条承包方与受让方达成流转 ...
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审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取出租、互换、转让或其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未 的期限，但不能基于没有明确的互换行为就可以随时解除互换合同，否则，将使流转永远成为一种不移交、不确定状态，即任何一方均可随时解除合同，这不符合 ...
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以书面合同的存在为要件，只要互换的双方之间协商一致，互换合同就发生法律效力。土地承包经营权互换行为的备案以书面合同的存在为依据，而且，根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律人过问题的解释》的规定可知，发包方不能以土地承包经营权的流转未报其备案为由请求确认合同无效，因此 ...
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租金。2013年12月21日，甲方与丙方刘某签订《山地承包合同》，将上述租赁土地承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书 承包后的承包人对外出租，这属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁 ...
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过程中，吴某以双方已经离婚且二人存在其他经济纠纷为由，不同意闫某的诉讼请求。 法院经审理认为：土地承包合同是我国农村集体经济组织内部普遍实行的家庭承包经营体制 。按照吴某家庭现有的成员数量，闫某应享有四分之一的土地承包经营权。由于目前涉案土地承包经营权已经流转，故闫某仅有权主张补偿款的四分之一份额。...
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庭审过程中，吴某以双方已经离婚且二人存在其他经济纠纷为由，不同意闫某的诉讼请求。法院经审理认为：土地承包合同是我国农村集体经济组织内部普遍实行的家庭承包经营体制 。按照吴某家庭现有的成员数量，闫某应享有四分之一的土地承包经营权。由于目前涉案土地承包经营权已经流转，故闫某仅有权主张补偿款的四分之一份额。...
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租金。2013年12月21日，甲方与丙方刘某签订《山地承包合同》，将上述租赁土地承包给刘某。三方由此发生纠纷，甲方认为乙方签订的《租赁土地协议书 承包后的承包人对外出租，这属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。据此规定，甲方作为集体土地所有权人，无权与乙方签订土地租赁 ...
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土地发包给李XX是否合法； （3）本案是否属于土地承包经营权流转纠纷，是否可直接向法院起诉； （4）如果可以起诉是否超过诉讼时效。. 三、代理人的观点 时，原告没有再取得该诉争土地的承包经营权，因此不属于承包经营权流转纠纷，而根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 ...
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该地的合法承包权人。同时本律师在调查了解的过程中还发现原告一家人的户口已经全部迁出农村，签到另一个城市。庭审中原告方提供了大量的证人证言，证明这块地原来是他们的， 的纠纷，要认真对待，不能完全出于金钱的目的进行抢占。同时也要提醒大家，土地承包经营权纠纷中土地承包证或合同是最为有效的证据，一定要保留好。...
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工资发放和相关费用交纳的，要优先保障申请执行人企业职工利益。 14、对于农村土地承包经营权纠纷、农村土地承包经营权流转纠纷等执行案件，要及时采取有效措施，依法维护农民权益，保护农业、农村发展。 四、维护社会和谐稳定 15、建立重点案件排查机制。定期对可能影响社会稳定的案件进行排查， ...
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