一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的当事人必须签订书面转让合同。被告与第三人协商，由被告将原告 华房屋买卖纠纷一案的请示报告》的批复中指出：“房屋买卖系要式法律行为，农村的房屋买卖也应具备双方订立书面契约，按约交付房款以及管理房屋的要件；要求 ...
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办理房屋所有权转移手续的，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖 购买权的，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。（3）仅租赁部分房屋的承租人主张就整体房屋行使优先购买权的，不予支持。（4）具有下列 ...
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承包地。因自然灾害严重毁损承包地等特殊情形，需要适当调整承包的耕地和草地的，应当依照农村土地承包的法律规定办理。第三百三十七条承包期内发包人不得收回承包地。 开发成果转让给第三人。第八百六十四条技术转让合同和技术许可合同可以约定实施专利或者使用技术秘密的范围，但是不得限制技术竞争和技术发展。第八百六十 ...
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有效，应受保护。 【评析】 本案的焦点问题在于：就同一标的物，当事人之间有两份租赁合同，两份合同哪一份有效？ 首先应肯定的是前一份合同是当事人 七条规定，采取转让方式流转土地承包经营权的，应当经发包方同意。因此，实践中不少人认为只要未经发包方同意，承包方与他人订立的合同即为无效。 《农村土地承包法》做 ...
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有效，应受保护。 【评析】 本案的焦点问题在于：就同一标的物，当事人之间有两份租赁合同，两份合同哪一份有效？ 首先应肯定的是前一份合同是当事人 七条规定，采取转让方式流转土地承包经营权的，应当经发包方同意。因此，实践中不少人认为只要未经发包方同意，承包方与他人订立的合同即为无效。 《农村土地承包法》做 ...
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有效，应受保护。 【评析】 本案的焦点问题在于：就同一标的物，当事人之间有两份租赁合同，两份合同哪一份有效？ 首先应肯定的是前一份合同是当事人 七条规定，采取转让方式流转土地承包经营权的，应当经发包方同意。因此，实践中不少人认为只要未经发包方同意，承包方与他人订立的合同即为无效。 《农村土地承包法》做 ...
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等;五是对历史原因形成的小产权房，要区分不同情况，妥善处理。需建立农村建设用地使用权流转制度郑州市中级法院民二庭李传炜、孙燕：虽然小产权房 的纠纷，人民法院可以受理。目前，小产权房纠纷主要有以下几种：房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、土地租赁合同纠纷、房屋质量损害赔偿纠纷、建设工程施工合同纠纷 ...
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自征地补偿、安置方案批准之日起３个月内全额支付。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地 恢复种植条件。第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条 ...
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自征地补偿、安置方案批准之日起３个月内全额支付。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地 恢复种植条件。第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条 ...
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自征地补偿、安置方案批准之日起３个月内全额支付。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地 恢复种植条件。第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条 ...
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