农村宅基地土地使用权纠纷 -案例分析搜索

农村宅基地登记在一方名下拆迁利益离婚能否平分

年12月23日，周某鹤、孙某恩作为乙方与A公司（甲方）签订《集体土地住宅房屋拆迁补偿协议》，确定甲方向乙方支付一号各项拆迁补偿款，包括评估价款，补偿可先行商定选房，待房屋实际面积、总价等确定后再行解决房屋分配纠纷。七、完整交房奖针对宅基地使用权人，整体签约奖系项目奖励期届满时，按照所在签约组签约率 ...

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农村房屋买卖合同纠纷

审理经过原告A与被告B、C农村房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告A，被告B、C及其委托代理人孙金华到庭参加诉讼。本案 .被答辩人所述要求赔偿房屋及土地升值产生的损失的请求，与现行法律法规相抵触，与事实不符；2.宅基地使用权属于用益物权，属于农村经济组织给予本经济组织成员的福利 ...

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上海农村宅基地房屋买卖是否有效?

中华人民共和国土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，每个农户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权。特定房屋买卖引发的纠纷，杨东律师表示法院一般都会综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的身份等因素，区分不同情况， ...

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农村房屋买卖起纠纷城镇买房人诉过户被驳

2013年5月27日，江西省铜鼓县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...

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农村房屋买卖起纠纷城镇买房人诉过户被驳

2013年5月27日，江西省铜鼓县人民法院对一起房屋买卖合同纠纷作出一审判决：确认原告徐天亮、赵芝玉与被告方坤、刘志强签订的《房屋买卖地上建筑物，还必然包括该房屋占用的农村宅基地。农村宅基地属农村集体所有。《土地管理法》第六十三条明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 ...

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：缺失农村宅基地使用权证的被拆房屋如何维权？

委、规划分局、国土分局、区政府等相关政府部门提交，要求公开彭女士房屋所在地块集体土地征收方案及房屋征收红线图等相关政府文件。在法定期限的15天内，有关部门说不，鼓起勇气、理直气壮地同侵犯自己权益的行为斗争到底！胜诉动态缺失农村宅基地使用权证的被拆房屋如何维权？由本所宋金玉律师代理的江西省鹰潭市月湖区 ...

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兄弟俩对“外天井”的使用权有争议由谁处理

即行为人必须经县级人民政府批准，取得土地使用权证后，方享有合法的土地使用权。本案原、被告讼争“外天井”所占用的土地属农村集体土地，至今未办理用地审批手续，，其实质上是对“外天井”所占用的土地使用权有争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地使用权纠纷应先由人民政府处理，当事人对有关 ...

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兄弟俩对“外天井”的使用权有争议由谁处理

即行为人必须经县级人民政府批准，取得土地使用权证后，方享有合法的土地使用权。本案原、被告讼争“外天井”所占用的土地属农村集体土地，至今未办理用地审批手续，，其实质上是对“外天井”所占用的土地使用权有争议。根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条的规定，土地使用权纠纷应先由人民政府处理，当事人对有关 ...

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律师解析一起农村房屋买卖合同纠纷

。对于本案争议焦点，首先，诉争房屋为原告爷爷留下来的祖宅，虽然集体土地建设用地使用证登记在苟先生名下，但其表示并不知道登记在自己名下。其次，苟夫妇为该房屋的实际权利人。原告主张的诉讼请求，因本案涉及农村宅基地使用权的转让问题，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的成员身份相联系 ...

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只有本集体经济组织的成员才可申请使用宅基地

购房合同，相互返还房屋和购房款。涉案房屋建设用地系XX县XX镇XX居委会集体所有土地;钱先生、钱某甲均为XX县XX镇XX村村民，而非XX居委会集体经济的其他诉讼请求。 4、驳回被告钱某甲的其他反诉请求。五、律师点评本案系农村房屋买卖纠纷，农村房屋的买卖必然涉及农村宅基地使用权的转让，必须符合有关 ...

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