方面，出卖人负有主要责任，买受人负有次要责任。北京市农村房屋买卖合同被确认无效后，该房屋及所在宅基地被拆迁的，房屋重置成新价应归买受人所有。赵某、卫 责任，买受人负有次要责任是正确的。故本案的争议焦点在于因合同无效造成黄某损失的范围及金额的认定问题。 关于房屋重置成新价。卫某上诉认为因拆迁等原因造成 ...
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做生意的一户在涉案房屋居住。其二，并不存在所述的拆迁问题，高速公路占用已经完全结束，没有新的计划。其三，对于可信赖利益损失，农村住宅和商品房有区别， 测绘资质，故申请重新鉴定，法院不予准许。张先生、张女士亦表示本次评估的宅基地区位补偿单价过低。 诉讼过程中，双方均认可位于北京市怀柔区一号院落使用面积为 ...
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老人的情感。 （一）根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第九十条的规定，在共同共有关系终止时，对共有财产的分割 、奖励等款项的分割方式，法院根据庭审查明的情况并结合本地区农村土地及房屋拆迁安置政策予以确定。具体而言，其中： 1．宅基地区位补偿款870682元、宅基地 ...
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，被拆迁人）签订《协议》，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：一、被拆迁房屋坐落于B市1号；被拆迁人张三；宅基地占地面积147．6平方米，认定宅基地面积 非同一法律关系。另查，张三表示其曾就2号院《审批表》及拆迁认定等相关问题多次找相关部门口头反映，对此Z公司予以否认、镇政府表示因人员变更等原因无法 ...
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的上述程序性权利，程序违法。 【关键词】行政诉讼法，宅基地，房屋收回，财产处分，程序性权利 一．引言 宅基地房屋收回涉及财产处分，须保障公民的程序性权利，本文通过 房屋被划入征收范围内，但未就补偿问题协商一致。被告于2018年12月17日作出涉案通知，责令拆迁范围内的建筑（构）物所有人于2018年12 ...
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登记簿和土地权利证书记事栏内注明，将超占面积标注出来，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照各地 拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记该权利 ...
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，要求：1、确认傅某某、俞某与龚某某签订的转让义乌市某街道某某旧村改造拆迁安置、使用权建筑占地面积二间（72平方米）的合同无效；2、龚某某立即腾退 义乌人民法院就不能取信于社会。六、本案的意义及折射出来需思考的问题： 农村宅基地或农村房屋买卖合同纠纷，根据现有司法实践，一般是确认无效。但是，无效的依据 ...
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事实。如果其认为是非法占有，早该主张权利。诉讼时效也过期。 六、原告是为拆迁利益所驱使，属于违背诚信的见利忘义行为，应当受到道德的谴责，更不应该受到法律的 上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地房屋购买人的资格，且根据本案查明的事实，张某旺与王母 ...
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事实。如果其认为是非法占有，早该主张权利。诉讼时效也过期。 六、原告是为拆迁利益所驱使，属于违背诚信的见利忘义行为，应当受到道德的谴责，更不应该受到法律的 上房屋而签订的《购房协议》应属无效合同。同理，涉案《房屋买卖协议书》中张某旺亦不具有农村宅基地房屋购买人的资格，且根据本案查明的事实，张某旺与王母 ...
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49岁，住址(略)被上诉人王xx，男，汉族，50岁，住址(略)上诉人因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案不服一审判决，上诉至中级人民法院，中级法院现已审理终结 腾退补偿安置协议无效。王x、李xx辩称：农村土地属于集体所有，宅基地使用权人应是本村村民，而且宅基地的使用权是不能作为遗产继承的。村里进行城乡一体化 ...
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