的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。 [案情] 1997年7月25日，睢志刚与毛瑞琴、毛永亮在中间人 。 [评析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点 ...
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使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。 案情 1997年7月25日，睢志刚与毛瑞琴、毛永亮在中间人 。 评析 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点： ...
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不能购买农村宅基地房屋，且原告年事已高思故老宅，故原告诉至法院，请求法院依法判决。 被告辩称 被告张某长辩称：认可双方的买卖房屋契约无效。同意 六、驳回反诉原告张某长其他反诉讼请求。 点评 根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于农民集体所有，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让。 ...
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。[案情分析] 本案是一起农村房屋买卖纠纷，农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认定不尽相同，笔者认为，农村宅基地使用权有以下特点： 的代理行为，因此，被告睢志刚代订合同的行为应为有效。原告请求确认合同无效，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第五十二 ...
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2010年1月13日签订的买卖房协议无效，案件受理费由冯某承担。 2、被告辩称 冯某辩称：第一，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，农民对自己依法获得 不宜简单认定，在法律未禁止房屋转让的情况下，仅凭禁止农村宅基地使用权转让的规定，就否定此类农村房屋买卖合同的效力;此类房屋买卖合同，只要符合《中华人民 ...
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材料后搜寻相关报告，对城镇居民购买农村宅基地房屋行为的定性及裁判标准已有了解，因此，张某文对涉诉的《买卖房屋契约》无效不持异议。 张某文主张在 该村集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。现李某军在转让涉诉宅院原有房屋十八年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效 ...
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材料后搜寻相关报告，对城镇居民购买农村宅基地房屋行为的定性及裁判标准已有了解，因此，张某文对涉诉的《买卖房屋契约》无效不持异议。 张某文主张在 该村集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。现李某军在转让涉诉宅院原有房屋十八年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效 ...
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材料后搜寻相关报告，对城镇居民购买农村宅基地房屋行为的定性及裁判标准已有了解，因此，张某文对涉诉的《买卖房屋契约》无效不持异议。 张某文主张在 该村集体经济组织所有，不能向本村集体经济组织成员以外的人转让。现李某军在转让涉诉宅院原有房屋十八年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该买卖合同无效 ...
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期间，被申请执行人郭某夫妇离家出走，去向不明。经查，被申请执行人郭某夫妇农村老家有两间楼房及院落，并无其他可供执行财产。申请执行人要求法院拍卖该楼房产 交易采取了原则禁止的态度，向本集体经济组织成员以外的居民转让农村宅基地上的房屋的行为是无效的，因此农村私有房屋不能被拍卖或抵偿。 另一种意见认为，对 ...
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按一年期贷款市场报价利率标准支付利息；3、请求判令被告向原告支付因被告导致合同无效的损失5万元；4、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：原、被告双方于 区某村村民委员会出具的《证明》以及签署的《房屋买卖协议书》一份，证明张先生所转让的房屋属于农村宅基地和房屋以及来源。对此，张先生对《证明》的真实性认可 ...
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