农村房屋买卖协议效力纠纷 -案例分析搜索

一起农村房屋买卖合同纠纷

之日止)。2、驳回原告潘先生其他诉讼请求。五、律师点评本案系农村房屋买卖合同纠纷。争议焦点有二：1.被告乔先生是否应当向原告潘先生返还购房款及房屋所有权证原告潘先生没有举证，其农村房屋买卖合同的效力待定。原、被告应当按照协议约定全面履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。【分歧】农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋 ...

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土地性质转变后房屋买卖协议是否有效？

某为防利益受损不同意改建房屋。双方产生纠纷，原告戴某遂以所买卖房屋属农村集体土地，被告姚某为城镇人口，购买农村房屋违反国家政策为由诉至法院，要求判决双方所签订住房售让协议书为无效协议，原、被告双方各自返还购房款和房屋。【分歧】农村集体土地转国家所有，该房屋买卖协议是否有效? 一种意见认为，该房屋 ...

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房屋买卖合同效力的认定

明确房屋坐标位置及面积。另该处房屋用地不是农村宅基地，而是XX镇C地。综上，请求人民法院认定我和原告签订的房屋买卖协议合法有效，驳回原告的诉讼请求于2009年7月10日签订的案涉房屋买卖合同效力问题。靳律师认为，《江苏省高级人民法院审判委员会关于审理民间借贷纠纷案件的会议纪要》中规定：当事人之间以 ...

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签订买卖村集体土地上房屋的协议效力如何认定

同意，因此不同意张同庆的诉讼请求。三、审理查明张同庆与蔡龙飞均为涉诉房屋所在地村民，蔡龙康与郭世兰是夫妻关系，二人均是城镇居民户口，蔡龙飞与填发的房产卖契。此后，张同庆以农村房屋买卖合同纠纷为由诉至法院，请求判令其与蔡龙康签订的房屋买卖协议无效，并要求返还房屋。2013年12月11日，法院判决张 ...

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北京市法院对一起农村房屋买卖纠纷案例的审判及律师点评

基本案情：原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日，要求确认上述房产归原告所有，被通州区人民法院以应当先行确认2006年6月4日《买卖协议》的效力为由，驳回了原告的诉讼请求。基于以上事实和理由，原告为维护自己的合法 ...

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靳双权律师点评农村房屋买卖合同纠纷案例

基本案情：原告吴某与被告陈某、曹某农村房屋买卖合同纠纷一案。原告吴某诉称，原被告均为**村村民，二被告系夫妻关系。2006年6月4日，要求确认上述房产归原告所有，被通州区人民法院以应当先行确认2006年6月4日《买卖协议》的效力为由，驳回了原告的诉讼请求。基于以上事实和理由，原告为维护自己的合法 ...

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因连续买卖引发的农村房屋买卖纠纷案例

阳的程序违法。2011年1月12日审理李某阳诉贺楠及我的房屋买卖纠纷中，我当庭就说了房屋是从郭达处买的，李某阳立即撤销了对我的诉讼，如果的房屋买卖合同无效。通州区法院判决确认李某阳与贺楠之间于1994年9月达成的口头房屋买卖协议无效。后贺楠上诉，二审法院维持原判，驳回了贺楠的上诉请求。2012年3月 ...

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农村房屋买卖发生争议怎么解决

农村房屋买卖发生争议怎么解决基本案情: 原告陈甲、代某夫妻二人原为临朐县黑石头村村民。1992年4月14日，两原告与刘娘府大队的骆家签订了房屋协议约定原告代某表示该院墙系被告所有，但因达成该协议系为解决邻里纠纷代某做出的妥协，且该协议并不能产生权利转移的效力，故对被告所述该院墙归其所有的抗辩意见， ...

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农村房屋买卖合同效力确认纠纷案件

较为特殊，根据强制性规定，农村房屋禁止向村集体经济组织成员以外的公民出售，故原被告之间的借名买房协议因违反强制性规定，并不发生效力，现在原告请求法院确认处有原被告二人的签字。原告对于该处签字的真实性不予认可。原被告曾经就涉案房屋的产权归属问题发生过诉讼，当时经法院审理后做出生效判决，确认原被告之间 ...

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