女士辩称并反诉称：对原告提出确认其与侯先生，侯先生与我之间签订的农村房屋买卖协议无效的诉讼请求无异议，不同意承担本案诉讼费。原告出售房屋后又要求返还， 侯先生达成买卖农村房屋的合意，胡先生将分家所得的位于甲市乙区XX村宅院内的房屋5间出售给侯先生，价款3.8万元,为此双方签订了《房产转让证明书》。协议 ...
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后，原告是否应当赔偿被告损失。 关于争议焦点一，根据《新宅镇政府工业办公室房屋产权转让协议》以及浙江省非税收入统一票据所载明的内容看，与X县新宅镇人民政府 。 关于争议焦点三，本案中，讼争房产虽经被告申请已由其取得农村宅基地集体土地使用权证，但根据物权法司法解释，因不动产的归属，以及作为不动产物权登记 ...
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称 韩某诉称：1.确认韩某与马某1998年5月2日达成的房屋买卖协议无效;2.诉讼费用由马某承担。事实和理由：韩某、马某经中间人介绍 的使用权不得出让、转让。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，非本村集体经济组织成员不能取得或变相取得该村宅基地使用权;农村房屋附着在宅基 ...
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，错误完全在于原告方，与我毫无关系。如果我知道买卖违法，为什么会在其起草的协议中写明张先生有积极配合过户的义务，当时其不知道国家相关政策及法律相关规定 农村稳定等社会公共利益的保护范畴，故不允许转让。本案双方的买卖标的物不仅包括农村房屋，还包括相应的宅基地使用权。窦先生并非该村集体经济组织成员，且案涉 ...
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给付我购房款36000元后入住该宅院至今。现我子女成年，急需住房，但因我曾卖过农村宅院，故不能再申请宅基地。在我申请宅基地期间得知，我与袁某文签订的房屋买卖 部门进行权利确认，不能取得宅基地使用权，故袁某文与郑某鑫所签订的房屋买卖合同应为无效。关于袁某文与袁莉所签订之《房屋转让协议》一节，该协议签署 ...
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条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。买卖宅基地上所建房屋的行为实质造成了房屋之下的宅基地的转让，故买卖农村房屋应依法在 组织成员与非集体经济组织成员之间，故该房屋的转让违反现行法律规定。涉案房屋的转让协议是无效的。在解决涉案房屋转让协议效力的案件中，刘艳艳与洪金 ...
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组织的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定 县级人民政府批准。同时，同一集体经济组织成员之间可以依照法律规定转让宅基地使用权。根据法律规定，结合案情，双方签订的宅基地使用权转让协议，不违反法律规定，为有效 ...
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组织的成员无偿取得，无偿使用，具有社会福利性质，是农民的安身之本。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定 县级人民政府批准。同时，同一集体经济组织成员之间可以依照法律规定转让宅基地使用权。根据法律规定，结合案情，双方签订的宅基地使用权转让协议，不违反法律规定，为有效 ...
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关键词：宅基地 农村房屋买卖 案情回放： 2002年7月1日，北京市通州区宋庄镇辛店村村民村民马某与河北籍画家李某签订了房屋买卖协议，约定李某购买 ：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用管理法等法律和国家有关规定。土地管理法规定：任何单位和个人进行建设，需要适用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是， ...
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。 2014年5月，李某以农村房屋买卖合同纠纷为由向原审法院起诉，要求确认其与朱某、田某于1998年初口头达成的房屋买卖协议及1994年4月27日签订 的权利，与特定的村民身份相联系。在房地一体的情况下，转让农村房屋将导致宅基地使用权的非法转让，损害集体经济组织合法权益，亦是法律法规所禁止的。 本案中 ...
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