物的所有权(房屋、树木、水电表等);(4)、乙方在全部付款之后，依法享有转让权;(5)、乙方在交付定金后，甲方将其土地证交由乙方保管(已交付)等。 房屋买卖协议。我国《土地管理法》第六十三条规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。。国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设 ...
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作禁止，没有规定“收益”并不是禁止其“收益”，而要取得收益就必须发生流转，集体土地使用权的流转并不会动摇集体土地所有权属于集体经济组织这一规定。再次，从 丰集建（宅）字第97-6-66号集体土地建设用地使用证相关证据予以证实。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有一定的福利性质 ...
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但是，由于被拆迁人是城市居民，购买了农村房屋。在其取得房屋所有权时虽然取得了土地使用权，但由于农村集体土地不能转让，房屋所有权人在房屋买得后并没有 程序，不与被征地农民签订土地征用补偿安置协议的情况下，应当依照房产证或土地证上标明的面积对农民进行补偿。 3、城市居民到农村购买集体土地的房屋的问题。根据 ...
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签订后，我方向被告支付现金10万元，我方发现被告转让的房屋及土地均是集体土地，违反了相关法律规定。要求解除协议，返还10万元，但被告拒绝解除协议 农村宅基地管理的意见)中均明确：宅基地使用权的取得应当是取得农村集体经济组织成员资格的人，严禁城镇居民购买宅基地上的农村房屋。上述文件虽然不属于法律与行政 ...
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书》实为对融泰公司支付给豪德公司的土地使用权转让款及其复利的结算，亦为无效。豪德公司基于无效协议而取得的转让款1250万元应返还给融泰公司。融泰 约定，豪德公司不参与建设项目，仅按比例享受收益，应当认定豪德公司是转让集体土地使用权。根据《最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的 ...
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，被告系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增 一审判决，向重庆市第二中级人民法院提起上诉。 重庆二中院经审理认为，本案中，农村集体土地的发包情况表明，五星村存在以村为单位的村农民集体经济组织。贺显贵与汪 ...
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，被告系五星村5组村民。原告将其建在农村集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增 一审判决，向重庆市第二中级人民法院提起上诉。 重庆二中院经审理认为，本案中，农村集体土地的发包情况表明，五星村存在以村为单位的村农民集体经济组织。贺显贵与汪 ...
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经营权转让给第三人发展养殖业。根据我国法律规定，农村集体土地的承包方有权依法自主对其土地承包经营权采取转让或者其他方式流转给农户从事其他农业生产经营活动。本案汪 依法自由流转，但因自身文化素质较低、法制观念淡薄，以致于在撰写土地承包经营权转让协议时没能更好的表达清楚。尽管如此，在汪某某、龙某某、田某某 ...
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及农村宅基地给非农业人口是法律法规明确禁止的，也严重损害了农村集体的合法权益，该《买卖房屋协议书》应属无效协议。我主动与范某多次协商此事，均未果，故 均为非农业户口，不存在买卖农业户口，也不存在土地买卖，协议买卖的只是居住权和使用权，集体土地使用权按照法律是可以转让的，范某也从未与我协商过。 二、法院 ...
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导读：导读：农村房屋宅基地基本上都是农村集体土地所批后建造的，它的具体用途就是给为农村居民解决基本的居住需求而修建住宅所用，那么在生活中农村 房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属农民集体所有，宅基地和自留地、自留山 ...
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