法庭辩论终结前取得出卖人所属的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。根据《 酌情予以赔偿，但赔偿比例和数额应当考虑房屋所在地周边交通、商业、环境等方面的发展、土地升值情况及是否存在拆迁可能等因素综合考量。”现结合北京地区法院 ...
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确认贺某是否具有该村民小组集体经济组织成员资格。 对农村集体经济组织成员资格的确认国家目前尚无法律规定。但是，有些省市制定了对本集体经济组织成员资格认定办法，但各地的认定 即迁入琴亭镇西门村第四村民小组）情况，根据《江西省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》第九条规定，贺某将户口迁入琴亭镇西门村 ...
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确认贺某是否具有该村民小组集体经济组织成员资格。 对农村集体经济组织成员资格的确认国家目前尚无法律规定。但是，有些省市制定了对本集体经济组织成员资格认定办法，但各地的认定 即迁入琴亭镇西门村第四村民小组）情况，根据《江西省实施〈中华人民共和国农村土地承包法〉办法》第九条规定，贺某将户口迁入琴亭镇西门村 ...
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支持。虽然现行法律没有对村集体经济组织成员资格的认定标准作出明确规定，但根据《中华人民共和国村民委员会组织法》第一条“为了保障农村村民实行自治，由村民依法 是否予以安置属于“村民自治”范畴。由此，汤孟孟户籍所在村民委员会作为涉案土地的“所有权人”，与被诉行政行为之间存在利害关系。原审法院应当通知汤孟孟 ...
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委员会组织法》第二十条之规定，判决被告村民委员会重新召开村民代表大会确定原告徐某的待遇方案。一审判决后，双方当事人均未提起上诉。二、评析意见对于该案 标准，即村民必须与本集体组织形成事实上的权利义务关系及管理关系，才具有农村集体经济组织成员资格。笔者认为认定集体经济组织成员资格应当同时具备以下条件：1 ...
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户口了。那么在征地拆迁中，这类人群可以获得补偿吗？ 根据《土地管理法》的规定可知，征地补偿分为三部分，分别是土地补偿款、安置补助费、地上附着物和 组织成员资格。通常各地认定是否是农村集体经济组织成员方式主要分为三种： （1）由集体经济组织或者全体成员经过特定程序决定。 （2）户籍在该集体经济组织的年满 ...
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享有的权利。在集体土地征收中，该权利表现为获取征地补偿。 农村集体经济组织成员资格的取得主要有两种方式:一是原始取得，二是加入取得。其中原始取得的主要 不予分配土地征收补偿款，后王某诉至人民法院，法院认定原告王某户籍在本村，并且居住在本村，属于村集体经济组织成员，有权分配征收补偿款。 综上所述，在集体 ...
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。侯建国仍不服，向北京市高院申请再审，北京市高院最终裁定驳回再审申请。裁判要点宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定身份相联系，非集体经济组织 是以下两种情形：一是虽然买房人签订房屋买卖合同时非该集体经济的成员，但后来取得该集体经济组织成员资格，一般认定合同有效；二是买房人虽非该 ...
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年11底结婚出嫁到外村，但是户口一直未迁移。2010年6月该村小组的土地被县政府征用用于建设大桥，村小组得到了征地补偿费200多万。由村小组 不能以原告出嫁前的户籍登记来认定原告是否具有村集体经济组织的资格。 【评析】 笔者赞同第二种观点，理由如下： 土地是农村集体经济组织成员赖以生存的基本生产资料， ...
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审判实践中,一般以是否依法登记所在地常住户口作为判断取得和丧失集体经济组织成员资格的形式要件,以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件。因此,确定 村民小组,因此慧慧自户籍登记落户之日起就可以认定已原始取得黑鸡池上村民小组集体经济组织成员资格。目前,也没有证据证明慧慧在黑鸡池上村民小组 ...
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