出租房屋委托合同 -案例分析搜索

房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

合同无效，其行为有悖诚信，应对合同无效承担主要责任。涉诉房屋平日有中间人王某辉帮忙照看，张某文对房屋出租情况不详，即使真存在出租行为，也是王某辉对外出租及《集体土地建设用地使用证》交付张某文。本案审理过程中，经张某文申请，本院委托北京F公司对涉诉宅院宅基地的区位补偿价、地上物重置成新价进行评估。 ...

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房屋买卖合同无效，卖方能否要求腾退房屋并支付占有使用费

合同无效，其行为有悖诚信，应对合同无效承担主要责任。涉诉房屋平日有中间人王某辉帮忙照看，张某文对房屋出租情况不详，即使真存在出租行为，也是王某辉对外出租及《集体土地建设用地使用证》交付张某文。本案审理过程中，经张某文申请，本院委托北京F公司对涉诉宅院宅基地的区位补偿价、地上物重置成新价进行评估。 ...

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房屋买卖未过户，买受人可以出租房屋吗？

本案中合并审理。针对第一项诉讼请求，被告从未说过要卖涉案院落，从未签订买卖合同，也没有收到购房款。根据土地管理法，农村宅基地实行一户一宅政策，宅基地所有权人唯一的物权人和使用权人。原告擅自改建并出租房屋，被告从未同意，因被告长期居住在其配偶处，很少回家，所以口头委托原告代为管理，但未授权其改建房屋并 ...

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出租房屋发生火灾，损失谁来承担

公司向乙公司提出火灾损失赔偿，但乙公司拒绝赔偿，甲公司2018年4月委托笔者作为代理律师向人民法院起诉乙公司要求赔偿火灾造成的所有经济损失。案件历经财产，主要在于租赁合同中约定出租方承担消防管理职责。律师建议：为规避风险，建议出租方在交付租赁房屋之前保证消防设施能正常使用，应确保出租房屋本身不存在 ...

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房屋买卖合同无效，借款抵押合同是否有效？

效力更没有法律依据。二、法院查明某房屋原系杨女士所有。2004年7月26日经公证处公证，杨女士委托刘某出售上述房屋。2006年8月11日，刘某 “该房产用途为本人自用居住，未对外出租，特此证明。”李某向农商行提供了2008年11月12日签订的《北京市存量房屋买卖合同》以及2008年11月26日签订 ...

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原告（反诉被告）余**诉被告（反诉原告）方**房屋租赁合同及赔偿纠纷一案

被告）余**诉被告（反诉原告）方**房屋租赁合同及赔偿纠纷一案原告(反诉被告)余**，女。委托代理人李明，河南明信律师事务所律师。委托代理人刘双喜，河南建法律师将其所有的位于正阳县真阳镇县委招待所对面从东往西数第四间座北朝南门面房出租给本诉被告，租期一年（从2008年9月6日至2009年9月6 ...

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原告（反诉被告）余**诉被告（反诉原告）方**房屋租赁合同及赔偿纠纷一案

2010）正民初字第930号决定，驳回本诉被告的回避申请。本诉原告余淑贞、委托代理人李明、刘双喜，本诉被告方钰春均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结认可本诉原、被告所签订的租赁合同到期后该间门面房租金按每月1000元。2010年6月23日本诉原告以该间房屋与其它房屋整体出租为由并以书面形式通知本诉被告 ...

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房屋租赁合同

第四条租金的支付期限与方式：承租人应每半年支付一次租金，先缴纳房屋租金后方可使用，。第二年度、第三年度同期支付。第五条承租人负责支付 3. 未经出租人书面同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5. 未经出租人书面同意 ...

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房屋租赁合同

第四条租金的支付期限与方式：承租人应每半年支付一次租金，先缴纳房屋租金后方可使用，。第二年度、第三年度同期支付。第五条承租人负责支付 3. 未经出租人书面同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4. 承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5. 未经出租人书面同意 ...

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原告李某某委托济宁王律师起诉被告郭某某房屋租赁合同纠纷一案

某某与被告(反诉原告)郭某某、被告高某某租赁合同纠纷一案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告(反诉被告)李某某及委托诉讼代理人王其森律师、被告(反诉原告) 整改，而是对XX街道需要整改的社区统一下发整改通知。该情况是答辩人在出租房屋之前无法预料到的，不属于答辩人的违约事由。原告后期一直没有营业是 ...

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