被告代理人） 【案件摘要】 原告方某与被告上海某实业有限公司就房屋租赁等事宜发生争议，方某于2013年7月12日向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。 原告方某诉称：案外人 签订的《房屋租赁合同》的有关到期续签约定：租期到期前，承租人应提前一个月向出租方申请续租，被告向陈某致发了公函，询问陈某续租意向。陈 ...
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法院经审理认为，物业公司作为该小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定做好小区的安全防范工作，但物业公司将不具备存放易燃物品条件的砖木结构平房出租给覃兵放家具，该小区内发生火灾事故致覃兵存放的家具被烧毁，物业公司作为物业服务企业在小区安保工作上确实存在瑕疵，理应在其过错范围内对覃兵的 ...
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王某认为自己没有过错，是对方违约在先。自己是基于信赖《租赁合同》并经企业方同意才修整了租赁场地、购买了作业必须的机械设备。现解除合同，其投入的设备 。 双方无法达成一致解决意见遂起纠纷，王某将对方诉至法院。 二、争议焦点 企业方是否构成预期违约？王某的损失如何承担？ 三、评析 我国《合同法》第一百零八 ...
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，不同意赔偿。而吴女士说，她没有同意邓先生使用热水器，不同意赔偿请求。 法院认为，吴女士作为房屋出租方，应保证房屋内设施完善，使用安全。虽然在租赁合同中并未约定吴女士提供热水器，但该房内已安装热水器，吴女士也没有明确要求不准使用，因此吴女士应承担赔偿责任。对于热水器， ...
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，不同意赔偿。而吴女士说，她没有同意邓先生使用热水器，不同意赔偿请求。 法院认为，吴女士作为房屋出租方，应保证房屋内设施完善，使用安全。虽然在租赁合同中并未约定吴女士提供热水器，但该房内已安装热水器，吴女士也没有明确要求不准使用，因此吴女士应承担赔偿责任。对于热水器， ...
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内实际居住生活一年以上的，也享有做公房承租人的资格。我建议王女士，她可以以书面的形式向公房的出租方或物业公司提出变更自己为新承租人的申请。从房屋的实际使用情况来看，确定王女士为房屋承租人是符合相关政策规定。 公房的承租人，是租赁户的代表。如果日后房屋被征收，公房承租人 ...
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房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条房屋坐落地址 出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。 第二条租赁期限 租期_________年，自_________年_________月_________日起至 ...
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租赁场地内原有的房屋予以拆除，又新建大量违章建筑、构筑物，这一行为未经出租方同意。 我国《合同法》第223条第二款规定：“承租人未经出租人同意，对 无须给予承租人补偿，而且有权要求承租人予以恢复原状和赔偿出租人的损失。 本案承租方在承租场地内搭建违章建筑物、构筑物，是无可争辩的事实，争议的焦点在于承租 ...
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6小时)按全日计算，6小时以内按半日或小时计算。 第六条 车辆行驶里程限制 承租方多租车辆每日行驶里程为400公里，超出部分按每公里1元计算，租期在三日 ，出租方有权随时随地收回车辆并解除合同。 3、在下述任何一种情况发生时，出租方有权解除合同收回车辆，并不返还租金和押金，由此造成的一切法律责任和经济 ...
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6小时)按全日计算，6小时以内按半日或小时计算。 第六条 车辆行驶里程限制 承租方多租车辆每日行驶里程为400公里，超出部分按每公里1元计算，租期在三日 ，出租方有权随时随地收回车辆并解除合同。 3、在下述任何一种情况发生时，出租方有权解除合同收回车辆，并不返还租金和押金，由此造成的一切法律责任和经济 ...
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