、税金和地段差价，其中成本包含征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、住宅建筑及安装工程费等等。在房屋计价时，开发商常常以建筑面积为单位，虽 严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。 三、开发商逾期交房应如何承担违约责任 1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法 ...
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、税金和地段差价，其中成本包含征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、住宅建筑及安装工程费等等。在房屋计价时，开发商常常以建筑面积为单位，虽未 有严格的要求，因此重大技术难题不构成不可抗力。三、开发商逾期交房应如何承担违约责任1、购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务。根椐合同法 ...
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就是承租人和同住人，同住人享有相应的公房居住权。公房居住权纠纷案件的实质，就是如何确定同住人。关于同住人的界定，原市房地资源局2001年发布的文件《 ，但曾经在他处享受过公房动迁补偿，未将补偿款用于购房的，或者获得其他住房福利补偿的，达到标准的，也应视为“他处有房”。理由主要有两点：第一，《关于房屋动 ...
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弄XXX号房屋(以下至判决主文前简称长阳路XXX号房屋)遇拆迁，陆XX与原告取得安置房两套，即某某某路301室、302室房屋，产证登记为某某某与原告 XXX号XXX室、XXX室二套房子，为原长阳路XXX弄XXX号统楼拆迁所分动迁商品房，身后归儿子董X1所有，大女儿董X2、小女儿董X3不得与董X1争抢。 ...
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和安置房屋，并签订了调解协议。方燕律师评析：女儿B的户口虽然不在被征收房屋内，但因为被征收房屋是老先生A及其老伴的夫妻共同财产，老伴在该房内享有一半 不好，家庭内部对补偿款及安置房屋如何分配也会产生矛盾，影响了家庭成员的亲情，得不偿失。上述案例中，有户口的子女在分割征收补偿利益时，未考虑没有户口的子女 ...
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由原告取得的动迁安置房，该房屋在婚后被买下产权，因此房屋产权属于原被告的夫妻共同财产。根据法律规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割 按照房屋价值的45%支付被告房屋折价款。 回顾案件的争议焦点在于：对夫妻共有房屋如何确定分割标准？ 【海耀拍案】 经过海耀律师与委托人（原告）沟通，了解 ...
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日签到的购房合同，应该属于双方的真实的意思表示，双方都应该遵守。但是因为目前上海有9个行政区对房产交易前进行强制性评估，导致了《房地产市场询价意见单》上的房屋价格 意思表示。而第二份合同则更像是为了过户而签订的，从合同的实质内容来看，也未对如何继续履行进行约定，因此，法院最终支持了原告的诉讼请求。） ...
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远郊某小区的动迁安置房屋一套，与妻子王某某等家人实际居住至今。小区的安保、物业维修等物业管理工作由物业公司负责。2018年1月30日下午4时左右，金 。 【不同观点】 本案的争议焦点是金某某、王某某与物业公司之间的责任比例如何确定。对此存在以下两种意见： 第一种意见认为，物业公司作为事故发生小区物业的 ...
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认定为是被安置人而法院认定不属于被安置人，怎么办？动迁后的分家析产如何进行？在大状处理的房屋动迁及分家析产案件中，尤其是上海地区法院的司法实践，大状认为，一般而言，对于使用权房内的空挂户口，只要动迁组认定为被安置人，那么一般而言在法院判决中基本上都是有动迁份额的，只是法官在处理的时候会结合 ...
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家宅51号的房产是共有财产的情况下就与被申请人沈宝根签订了动迁安置协议，沈宝根在签订该协议时也是未经过南沈家宅51号的其他共有人（包括申请人）的 未经过共有产权人同意的情况下，就擅自与被申请人联洋公司签订拆迁安置协议，侵犯其他共有人的合法财产权益，又如何能认定该协议合法有效呢？6、（2004）浦民（行 ...
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