北京市物业管理 -案例分析搜索

本案物业合同中禁止楼顶安装物品能否包含太阳能热水器

原告：白某某被告：北京北方红旗物业管理有限公司 [案情] 2002年1月26日，原告与北京市万基房地产开发有限公司（以下简称万基房地产）签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买其开发建设的位于北京市通州区X街X号院X幢X层1409号商品房一套。2004年3月2日，原告与万 ...

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本案物业合同中禁止楼顶安装物品能否包含太阳能热水器

原告：白文荣被告：北京北方红旗物业管理有限公司 [案情] 2002年1月26日，原告与北京市万基房地产开发有限公司（以下简称万基房地产）签订了《商品房买卖合同》以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思，现原告、被告对装修规定中“未经物业公司同意，禁止在楼宇外墙上及楼顶露天平台上安装花架、防盗护栏、 ...

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物业诉摩拜索赔败诉法院：不构成无因管理

公司诉称，公司负责北京市朝阳区高碑店乡高碑店东区停车场的管理，随着近年来摩拜单车的推广，每天上百辆单车不规则地停放让小区内面目全非，物业管理人员清理出大量随意停放人及管理人通过出租摩拜单车获取相应收益，故智享人生公司的行为不符合无因管理的构成要件。最后，法院驳回了原告智享人生公司的全部诉请。宣判后， ...

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业主是否有权拒交物业费吗

缴纳物业费的理由能否得到法院的支持呢？物业公司对小区提供物业服务，对停车的管理亦属于物业管理的范围。但本案中，王先生主张的没有停车位的问题，并不努力。对于公共部分的管理，需要全体业主协商进行。同时，业主在发生利益受损的情况下，要及时向具体的责任方主张权利。（作者单位：北京市海淀区人民法院作者：海法 ...

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新旧前期物业任意更换

物业与北京长安兴业房地产开发有限公司（以下简称“长安兴业公司”）签订《长安兴融中心前期物业服务合同》，获得长安兴融中心这一集酒店式公寓和配套商业为一体的国际化、现代化建筑综合项目的物业管理资质。 2006年4月，美籍华人张童童（化名）与长安兴业公司签订《北京市商品房预售合同》，以560万元人民币 ...

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物业服务合同纠纷

地沈阳市于洪区造化镇造化村。法定代表人：左某某。委托诉讼代理人：吴某某,系北京市炜衡（沈阳）律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：于某某，系辽宁循善委托诉讼代理人：李保忠，系辽宁轩信律师事务所律师。被告：沈阳市君才物业管理中心，住所地辽宁省沈阳市于洪区造化街道造化村1#8号车库。投资人：王 ...

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某小区业主委员会诉邓某某物业服务合同纠纷案

成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。（二）裁判结果北京市怀柔区人民法院生效裁判认为：《中华人民共和国物权法。法院于2012年10月24日作出判决：被告邓某给付原告某小区业主委员会物业服务费120元。（三）典型意义：诚实守信本案中双方争议的焦点是业主委员会 ...

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某小区业主委员会诉邓某某物业服务合同纠纷案

成立未经过小区业主表决，亦不是合法的物业管理企业，其作为原告起诉被告主体不适格。（二）裁判结果北京市怀柔区人民法院生效裁判认为：《中华人民共和国。法院于2012年10月24日作出判决：被告邓某给付原告某小区业主委员会物业服务费120元。（三）典型意义：诚实守信本案中双方争议的焦点是业主 ...

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房屋被拍卖不免除物业费交纳义务业主上诉被判驳

所有人王先生告上法庭。本网今天获悉，北京市第二中级人民法院终审判决，驳回王先生上诉，维持一审法院作出其给付物业公司2008年11月至2009年7月的物业费自2008年3月20日至2011年3月19日止，该物业管理服务合同中只是将公寓房屋的物业管理服务费变更为每月每平方米4.9元，其余内容与原物业管理 ...

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房屋被拍卖不免除物业费交纳义务业主上诉被判驳

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