限于福利性质取得的房屋,包括原承租的公有住房计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房,房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房,公房被拆迁后所得的安置房( 1、刘某2、赵某2，备注：配套商品房，自登记日起5年内不得转让、出租。根据2020年11月20日打印的《上海市不动产登记信息（信息状态：历史 ...
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房再上市的新老办法“分界线”为2008年4月11日，之前签订购房合同的经适房、满5年再上市交易，执行“老办法”；之后签订购房合同的，执行“新办法”。本案 该协议有效。4、集资房转让协议是否因损害国家、单位和社会公共利益而无效目前，我国传统意义上的集资房多带有一些福利性质，单位通常会给职工一定价格优惠或 ...
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双方又签订补充协议，最终确定房屋建筑面积为131.96㎡，成交单价为5496.25元，总价为725285元。2009年11月4日，根据开发商统一安排签订的房贷合同， 另行主张。另，张三虽主张李二购买涉案房屋系基于张三单位的福利分房政策和张三具备福利购房资格，但是以此主张对涉案享有所有权，亦无法律依据， ...
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由于公房使用权可通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在离婚分割该房屋时，可区分下列情形处理：a.一方婚前承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后 精神作出相应的归属认定。（2）对承租房屋的处理承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而 ...
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其承担2260元。【评析】从房改的角度看，我国的城镇住宅制度大体经历了从福利化的实物分房制度向市场化的货币分房制度转变的过程。目前，我国存在着多种性质 司法解释，随之产生了一系列的问题。本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。（一）本案集资房转让 ...
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。 【郑吉文律师评析】 从房改的角度看，我国的城镇住宅制度大体经历了从福利化的实物分房制度向市场化的货币分房制度转变的过程。目前，我国存在着多种性质 司法解释，随之产生了一系列的问题。本案就是一起原来参加单位集资的职工将集资建房转让给他人一定时间后又以转让协议无效为由提起的诉讼。 （一）本案集资房转让 ...
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机关审批，不得上市交易。涉案房屋属于中央在京机构已购公有住房，根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》的相关规定，涉案房屋未经主管机关同意，不得上市交易 不认可两份协议书中签名的真实性，秦某燕表示当时被逼写的是卖房保证书，并非卖房协议，但不知道保证书的具体内容。赵某文为证明其已经支付了40万元 ...
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机关审批，不得上市交易。涉案房屋属于中央在京机构已购公有住房，根据《中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法》的相关规定，涉案房屋未经主管机关同意，不得上市交易 认可两份协议书中签名的真实性，秦某燕表示当时被逼写的是卖房保证书，并非卖房协议，但不知道保证书的具体内容。 赵某文为证明其已经支付了40万元 ...
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实际居住等争议日渐突出。其中家庭成员出资状况缺乏证据，仅凭口头陈述难以确信；家庭协议形式不规范，效力存疑；拆迁距今时间久远，居住情况无法核实，上述问题均导致 他处有房”是指原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房、房款的一半以上系用单位的补贴所购买的商品房、公房被拆迁后所得的安置 ...
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的条件，可以以低于市场价的价格购买福利房（性质为经济适用房）。2011年11月30日，原告与单位签订《幸福新村高层住房认购协议》，原告购买了位于北京市房山区 房的有关规定，可以证实一号房屋属于按经济适用住房管理的房屋，并非经济适用房。相应政策法规中对于该类房屋的转让大多也没有上市交易期限的限制，故转让 ...
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