银行贷款二百万。双方还约定若因房屋存在产权纠纷或者限制转让或者配偶、共有权人不知道卖房事宜时，违约方应当支付守约方以房屋成交总价20%的违约金。并且 物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。现原告以其没有征得配偶同意便将夫妻共同财产出卖给张星星为由，主张合同无效，缺乏法律依据，法院 ...
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注意如下几个问题才能保证房子买到手：①卖房人的身份是否真实，是否就是所有权人？②房屋是否属夫妻共同财产，配偶是否同意出售？③房屋是否符合上市交易条件， 因为这次买房经历，一家房地产经纪公司特意邀我担任他们的法律顾问，毕竟熟谙二手房交易规则的律师并不多。呵呵，2008年我的第一家法律顾问客户就是这么自己 ...
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房屋已经办理了网签，要求等他筹完款之后在履行合同。张伟的行为导致我卖房筹钱的目的无法实现，并承受了巨大损失。2012年12月27日，为防止损失 并积极配合办理后续手续。 法院另查明，张伟在2010年11月26日登记结婚，其配偶袁媛的户口为非京籍。 审判结果： 北京市朝阳区人民法院审理后判决： 一、韩冰 ...
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。第二，购买公房的职工交足购房款后，协助职工办理产权证是售房单位的合同义务。因卖房者不履行合同义务致使买房者不能达到合同目的，承担不利后果，这显然不符合 房屋产权的请求权。如果该职工以其家庭夫妻双方所享有优惠待遇参加其单位的房改，其配偶也是购房的主体，单位应继续为其办理房屋产权证，该职工所享有的那部分 ...
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，第一次起诉后就撤诉，第二次起诉判决驳回了，秦某丹起诉我离婚时就是要求卖房分钱。 秦某丹辩称：张某刚与其父母签署协议我不知情。原被告之间不存在房屋 约定载明：本人是坐落在丰台区二号的不动产产权人张某刚，现约定将不动产产权人登记在配偶秦某丹、张某刚名下。如因以上产权转移引起的纠纷由双方承担一切法律责任。 ...
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归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。2、卖房未经其他产权人同意出售的房产。如果房子有多个共有产权人，买房一定要征得 到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人身份证和委托书;(2)买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理;(3)卖方本人不到场，需要 ...
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全部结清，待政策明确后在办理过户手续。当日，李威支付了购房款45万。 后李威的配偶王曼春于2006年将诉争房屋出售给了宋帆，双方协商一致诉争房屋以38万元的 房屋的交易全过程。王曼春和李威则表示认可证据，但不认可李威租赁房屋就是参与了卖房。 在法院庭审中，证人张衡出庭作证，证明其与宋帆、王曼春是好友， ...
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以上，并且是家庭惟一生活用房取得的收入，免征个人所得税。一般来说，家庭关系是指配偶关系，也就是说，夫妻双方的第二套住房在转让时要缴纳个人所得税。许多夫妻便通过假 二手房合同时，买房人要注意几个方面：一、要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，还要看产权证上是否有共有人，如果有共有人 ...
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关于房屋产权比例的约定保护自己的合法财产权益；购置房屋的夫妻一方二可以和配偶签订婚内财产归属约定，约定双方在其婚前购买房屋中产权比例，夫妻双方对于 应该在购买房屋时保留以下记录： 1. 房屋买卖合同； 2. 支付购房款记录：在支付卖房人房款时从自己或父母的银行账户中通过银行转账的方式进行。 当事人做好 ...
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2007年10月，张母正在医院住院，周某丽、张某海找到张母，建议帮助张母卖房，并保管房款。 因为是亲儿子和儿媳妇的建议，张母就答应了。2007年11月2 转入周某丽名下账户。当日，周某丽办理了账户的注销手续。 1997年8月张母配偶张父去世。2015年1月，张某海要求判决确认张父死后遗留房产转移至张某 ...
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