卖方房屋买卖合同违约 -案例分析搜索

政策变动银行不批房贷房屋买卖合同如何履行谁违约

买卖合同》。【案例回顾】 2004年6月，买方与卖方签订《房屋买卖合同》，房子总价是100万元，首付30万元，余款70万元向商业银行申请贷款。《房屋在接到银行通知后，必须在三天内与银行签订个人住房贷款抵押合同，如逾期，按违约条款追究违约责任，申请银行贷款的有关费用由买方承担。买方如果逾期支付房款 ...

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房屋买卖合同案例评析

一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效《城市房地产转让管理规定》第9条第l款规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证明和身份证明合同信守原则。故本案中，原告不能以被告的迟延交付构成根本违约为由主张解除合同。在买卖合同中，出卖人负有物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。出卖人 ...

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房屋买卖合同案例评析

一、原告可否以该房屋买卖合同未办理过户手续而主张合同无效《城市房地产转让管理规定》第9条第l款规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证明和身份证明合同信守原则。故本案中，原告不能以被告的迟延交付构成根本违约为由主张解除合同。在买卖合同中，出卖人负有物的瑕疵担保义务和权利瑕疵担保义务。出卖人 ...

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芜湖仲裁委员会就申请人对被申请人拆迁安置房房屋买卖合同纠纷进行仲裁案

涉房屋的产权变更登记手续； 2、申请人按照原房屋买卖合同的约定支付应当由买方或卖方承担的交易税费等所有费用(含初始领证费用)； 3、根据政府有关政策规定，首次登记和转移登记都会比较顺当。其次，要完善书面合同。安置房买卖合同要对价款支付、房屋交付、产权过户、违约责任等方面都要作全面严谨约定，以有利于 ...

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房屋买卖合同有效的条件？

后又到派出所查询也未果；第二，根据双方签订的房屋买卖合同，若因出卖人自身原因未将户口迁出，则出卖人应按约定承担违约责任，但现在，被告已经将李D、郑R 年10月10日，张A与李D签订《房屋买卖合同》，约定：房屋成交价格220万元，房屋家具等设施作价80万元；卖方应在办理产权转移登记后一个月内迁出户口， ...

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潘丽燕与刘成有房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

尚公（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。原告潘丽燕诉被告刘成有房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭，1、被告不同意解除原被告双方签订的《云南省二手房买卖合同》，要求继续履行合同，被告没有构成根本违约，合同可以继续履行；2、原告主张的违约金没有事实依据和 ...

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房屋买卖合同形式上虽有瑕疵，但不影响合同的效力

、被告辩称被告林先生、卢女士答辩并反诉称：我方没有违约行为，不同意原告的诉讼请求，应继续履行双方签订的房屋买卖合同，原告应协助我方办理诉争房屋交易法院经审理查明：2013年8月6日，原告作为出卖方(甲方)、被告林先生作为买受方(乙方)签订《房屋买卖合同》，约定乙方购买甲方所有的甲市XX路2503 ...

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房屋买卖合同税费负担条款的解释

变更手续。东奥北京分公司至今未申报核缴土地增值税，致使合同不能继续进行，已经构成违约。此外，依据房屋买卖合同约定，东奥北京分公司有义务提供可以办理权属过户、房屋买卖合同》……甲乙双方经协商在签订《存量房屋买卖合同》后40个工作日内支付尾款及全部购房款项。该价格为出卖方净得价格，交易过程中产生的税费均 ...

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签订房屋买卖合同，卖方拒不履行，买方可以要求卖方赔偿中介费吗？

84.44平方米。2013年7月25日，石某(乙方、买方)与史某(甲方、卖方)签订房屋买卖合同，约定甲方将系争房屋卖给乙方，建筑面积80平方米左右，房屋支付的购房款478,000元，依法有据，对此诉请法院予以支持。系争房屋买卖合同因史某违约而解除，石某要求史某按房款总额的15%支付违约金，符合合同 ...

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未按房屋买卖合同约定履行合同义务该怎么办

我方为了维护自身的合法权益，请求法院依法判令：1、解除我方与被告之间的房屋买卖合同。2、判令被告返还定金20000元。3、判令被告赔偿损失344100元(具体是买受方(乙方)，甲市L房产中介作为居间方(丙方)签订《房屋买卖(居间)合同》一份，主要约定出卖方将坐落于甲市乙区XX镇12号楼204室房屋及 ...

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