经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证、卫生许可证等证件后，方可取得营业执照；5、 因出租人材料缺失而导致无法注册营业执照。对于上述第1 ”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。在这两种形式下，需要注意以下问题：1、 转租必须取得出租人书面同意，同样 ...
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shall be fixed by the shipowner and the charterer upon mutual agreement. 第九十九条 承租人可以将其租用的船舶转租；转租后，原合同约定的权利和义务不受影响。 Article 99 The charterer may sublet ...
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累在从事经营活动中，租赁房屋有时并不是从房屋产权人处直接租赁，而是从其他处转租。这种情况下，一定要注意审核原租赁合同中对双方权利义务的约定，避免转租合同中 3月31日。2011年3月，王先生又将店铺转租给张先生。合同到期后，出租人李先生前往收房时发现承租人王先生转租的事实。李先生对王先生的转租行为不予 ...
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shall be fixed by the shipowner and the charterer upon mutual agreement. 第九十九条 承租人可以将其租用的船舶转租；转租后，原合同约定的权利和义务不受影响。 Article 99 The charterer may sublet ...
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合同虽然成立，但由于双方的门面房都是租赁他人的房产，原、被告均系承租人，无权转租出租人的房屋，即使转租，当须经出租人的同意，协议才算是合法有效，由此 ，但数额应合理认定。原告请求被告赔偿房屋租金损失，但原告在遭到被告拒绝搬迁后未积极采取措施，致使房屋长期闲置，租金损失进一步扩大，故租金损失的数额应合理 ...
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认为，被告无权行使合同解除权，理由是政府没收租赁物并不导致合同无法履行，承租人转租虽未经出租人同意，但不构成根本违约，合同应继续履行。第三种意见 第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的 ...
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同意，擅自对房屋进行装修及改造，基本改变原装修结构，致使消防不符合国家标准，丁占庆在收回房屋后无法将该案房屋转租，致使合法权益受到侵害，现提起反诉 补偿。"规定的立法精神，只有在出租人同意利用装饰装修的前提下，才能确定出租人对承租人的补偿责任，这种补偿责任是在可利用装饰装修价值范围内给予适当补偿；反之 ...
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、使用、收益、处分的权利。您与该商铺原承租人刘某先生在2010年10月5日签订的《租赁协议》（实为转租协议）即将于2014年10月22日到期， ，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第 ...
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重大决策和选择管理者等权利”，参照《中华人民共和国合同法》第七十六条“合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行 同意转租的，出租人可以解除租赁合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁 ...
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装修；否则，出租人可以解除租赁合同，并要赔偿一个月房租的违约金。房屋租赁合同签订后，承租人未经出租人同意擅自对房屋墙壁进行贴纸，并将原有家具搬走，换置新的。 不支持解除租赁合同，但肯定会支持将原家具搬回的诉求，这样也可以打断承租人转租的想法， 如果承租人租房的目的是以转租为目的，当其目的不能实现时，就 ...
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