》附件四中这样约定:经按揭银行审查认为买受人不具备按揭贷款条件,双方所签定的《商品房买卖合同》继续履行,并且买受人应在按揭银行确定不予贷款后 日内, 时未与相对方协商的条款。而包含有格式条款的合同我们称之为格式合同。 根据格式合同的定义,我们可以发现格式合同有以下法律特征: 1、要约的广泛性、持续性及 ...
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但并没有完成验收,因此所约定的两个条件并没有完全成就。原告关于要求支付逾期****违约金没有法律依据,请法庭予以驳回。三、原告的诉请、起诉超过了诉讼时效,如果原告认为被告有违约只难在2006年6月以前起诉,而原告于2007年5月才起诉,已经超过了起诉时间将近一年。四、原、被告签定的购房合同中约定 ...
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意向金,不是规范的法律概念。 购房诚意金主要是在双方签订正式购房合同之前,意义是表明双方都具有订立合同的意向,但双方对于合同的具体内容还没有确立具体的约定, 世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。在房产中介与买卖、租赁双方签定的合同中多有体现,目前法律上并没有诚意金之说,而且诚意金也不是法律意义上的 ...
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引起的纠纷。涉及的关键问题是,个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款合同中地位和作用。 随着我国市场经济的深入发展,个人住房 在个人住房按揭贷款的法律定性问题上慎之又慎。所有权保留制度本为一般的双方买卖所设定,而个人住房按揭贷款是一个三方交易,包含有买卖、借款、担保多重 ...
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引起的纠纷。涉及的关键问题是,个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款合同中地位和作用。 随着我国市场经济的深入发展,个人住房 在个人住房按揭贷款的法律定性问题上慎之又慎。所有权保留制度本为一般的双方买卖所设定,而个人住房按揭贷款是一个三方交易,包含有买卖、借款、担保多重 ...
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引起的纠纷。涉及的关键问题是,个人住房按揭贷款的法律性质以及房产商在购房者与银行之间签定的按揭贷款合同中地位和作用。 随着我国市场经济的深入发展,个人住房 在个人住房按揭贷款的法律定性问题上慎之又慎。所有权保留制度本为一般的双方买卖所设定,而个人住房按揭贷款是一个三方交易,包含有买卖、借款、担保多重 ...
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因此,样板房作为宣传工具,也应当作为交付房屋时的验收标准。另外,对于一些购房即送大奖、购房办户口,或者说保证升值等的宣传用语,一定要谨慎使用。总之, 。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时(没有取得预售许可证)而订立的。在签订认购书后,交易双方只能依据诚实信用原则, ...
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室的售价。海河花园房屋售价表载明原告从未卖过2000元/平方米的房屋,双方所签201室房屋买卖合同显属重大误解,请求法院变更201室房屋价格,判令李方补交房屋 合同并遭受造成较大损失。本案中,原告的售楼工作人员孙红在填写李方的购房合同面积时误将海河花园7号楼2单元201室价格错填成2000元/平方米。 ...
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袁B不在现场,其签名由被告陈C代书。合同签订后,被告陈C收取了原告购房定金120000元。 合同约定双方应于2016年8月30日前至房管部门签订《 C代其签订涉讼房屋买卖合同一事。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为 ...
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不在现场,其签名由被告陈某三代书。合同签订后,被告陈某三收取了原告购房定金120000元。 合同约定双方应于2016年8月30日前至房管部门签订《 三代其签订涉讼房屋买卖合同一事。法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为 ...
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