某实得购房款6.5万元，王某实得2000元，陈某将该房屋以及办理产权变更的相关手续交付给周某。周某于2001年9月23日向沈阳市皇姑区房产局（ 。 关于第二个争议焦点，二审法院认为：行政机关的具体行政行为是否合法有效，与公民之间的民事行为是否有效，分别受不同的法律规范调整，除法律、行政法规规定必须经 ...
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有效的构成要件上。如原告主张订立合同时双方皆有相应的民事行为能力，被告则主张一方无行为能力。原告主张合同为双方真实意思表示，被告则主张原告订约时有 公平原则；该不公平系一方利用优势或对方没有经验所致。以乘人之危为由撤销或者变更合同时，当事人就以下要件事实负举证责任：一方当事人陷入危难处境，迫切需要某种 ...
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26日才向法院起诉，因此，根据《民通意见》第73条第2款的规定，“可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者 请求变更解除合同，赔偿损失。 第二种意见认为，原被告双方签订合同是基于对合同标的质量的错误认识，属于重大误解，原告方享有合同撤销权，因为合同已履行完毕，撤销合同、 ...
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26日才向法院起诉，因此，根据《民通意见》第73条第2款的规定，“可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者 请求变更解除合同，赔偿损失。 第二种意见认为，原被告双方签订合同是基于对合同标的质量的错误认识，属于重大误解，原告方享有合同撤销权，因为合同已履行完毕，撤销合同、 ...
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。本案原告与被告达成协议转让房屋，协议时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，协议内容为法律允许买卖的私有财产，不损害国家和社会公共利益，因此双方所 的手续之前，不具有将协议指向的房产权属变更的效力。双方当事人应当按照法律的规定和协议的约定，为办理权属变更手续履行自己的义务。应当指出，所谓房屋的 ...
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释明权后，当事人不变更诉讼请求的，一审法院应当从程序上裁定驳回起诉，以便当事人在明确法律关系后重新起诉。当事人主张的民事行为的效力与事实不一致， 为房屋租金损失，经原告申请，并依法委托鉴定机构评估，诉争房屋逾期交付的租金损失为772191元，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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行为人非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除。”结合本案，原被告双方签订合同时双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，内容为法律允许买卖 人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条明确规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和 ...
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及企业名称变更登记。被上诉人的其他股东黄耀林、黄光明、刘建国通过三人召开的所谓“特别股东大会”，决议被上诉人提起确认在案外人上海公司具有55%股权的民事诉讼。 争议 （试行）》 第一百八十四条外国法人以其注册登记地国家的法律为其本国法，法人的民事行为能力依其本国法确定。 外国法人在我国领域内进行的民事 ...
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原为花花公司股东，2005年1月13日，花花公司办理公司变更登记，股东变更为林某。在花花公司的工商档案中存在一份落款时间为2005年1月13日的《 活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则的规定，是一种无效的民事行为，因此，讼争的《股权转让协议》是无效的。第二种观点认为，不能支持原告诉讼请求。 ...
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。效力待定说也存在一定问题，效力待定民事行为主要包括无行为能力和限制民事行为能力实施的民事行为、无权代理行为和无权处分行为，以法律明文规定为限。将未经 公司过错抑或公司登记机关过错予以确认。 实践中，有的受让方在未办理股东名册和公司登记变更的情况下，即向公司行使股权和参与了公司管理经营。根据股东名册的 ...
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