，中介公司代收定金并协助办理按揭及过户手续。买卖双方签订正式合同后，定金自动转为首付款，双方分别向房产中介公司支付房屋总价款1%的佣金。若卖方中途不履约，卖方 判定中介公司支付1万元的经济损失是正确的。四、律师建议在签订有关房屋买卖合同和其他协议时，买卖双方要尽量亲自面谈，对核心问题作出明确的说明，以 ...
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案件原审第三人中国工商银行股份有限公司深圳东门支行（以下简称工商银行）房屋买卖合同纠纷一案，不服深圳市南山区人民法院(2016)粤0305民初1842、1843号民事判决，向本院 监管手续，并且也通知了交易的中介方，在此情况下，虽然王倩提出要求蔡潮红、谢研一次性付款的要求没有合同和法律依据，但是蔡潮红 ...
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合同不是方XX本人的真实意愿，我无权处分房屋，房屋买卖合同是无效合同。7月3日在中介公司古城公园门店的办公室达成和解协议，我退2万元定金， 双权点评本律师认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。本案中，阎XX ...
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需要了解的相关知识，希望大家能够警惕。沈阳刘强律师 随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生 。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。 签二手房合同，应该遵循的原则是：先小人，后君子，有话提前说 ...
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付或少付）佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同，属于独家代理；某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却 支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约，房地产 ...
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海洋退还定金100万元，无果。最终经法院调解，张悦与案外人姜海洋解除买卖合同关系，卖方姜海洋返还张悦定金450000。至此，张悦仍有550000元定金损失。 公司承担。二、法院判决双方均认可前述《北京市存量房屋买卖合同》、《委托购房协议》合法有效。A中介公司称《委托购房协议》中的“协助”指的是帮助张悦 ...
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签约后，孙博依约支付了上述定金、首付款、中介费等。但其后，合同各位能继续履行，孙博称中介知其无购房资格，但是虚假承诺可以为其办理网签及过户； 现价格远低于签约时的价格，其因孙博违约损失巨大。孙博对此证据不予认可。中介公司认为网上价格会低于实际售价。 二、庭审过程 一审法院经过审理认为，本案上述签订的 ...
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，维持原判。 【分析】 （一）比较法的考察 从世界各国来看，房屋中介合同是居间合同关系中的一种，居间人对委托人承担了相应的义务，其中，对于 ，方可以对外发布相应的房源信息，房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。”由此，在房地产居间行业规范和行业惯例来看 ...
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明知其作为城市居民，无权购买农村平房，依然与刘某签订房屋买卖协议，且作为买卖合同一方当事人，在没有严格审查房屋产权手续的情况下，即支付购房款，应对自己遭受的 驳回上诉，维持原判。【分析】 （一）比较法的考察从世界各国来看，房屋中介合同是居间合同关系中的一种，居间人对委托人承担了相应的义务，其中，对于向 ...
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付或少付）佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同，属于独家代理；某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某却 支付条件成就，视为条件已成就，委托人应向居间人支付佣金。 综上所述，本案中某房地产中介公司已积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某跳单行为构成违约，房地产 ...
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