船员雇佣协议书》，在辉煌轮上任职，与被告钻石国际邮轮公司建立了船员劳务合同关系。现原告已履行了船员义务，而被告未支付劳动报酬，应承担赔偿损失的 间所产生的工资、其他劳动报酬、船员遣返费用和社会保险费用的给付请求具有船舶优先权。故判令被告钻石国际邮轮公司支付船员工资人民币1200万元及其利息损失，并确认 ...
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原告的其他诉讼请求予以驳回。【法官点评】 实际施工人或转(分)包单位与合同相对方约定“以建设单位审计结果为准”或者“按照建设单位付款进度支付工程款”的，审判 4 789.5平方米，工程总造价为277万元，甲公司在法定期限里享有工程款优先权。乙公司对上述证据的真实性及证明事项均无异议，认可工程款数额。另 ...
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本案中双方已经依约作出了部分履行，可见该合同已经生效，为保护先买者的优先权，应当保护程某与刘某之间的合同。某贸易公司明知程某已将房屋卖与 人民政府更换或者更改土地使用权证书”。可见，这里要求的“登记”仅指产权登记，而非买卖合同本身的登记，该法未明确规定房屋转让行为须经房管部门同意方可成交，这与1983 ...
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辩称，1.华融公司作为申请执行人，对本案执行标的享有对抗李兆仁的担保物权优先权，根据《执行异议与复议规定》第二十七条规定，李兆仁不能对抗抵押权 的《证明》；证据2为2011年10月31日陇西县房地产管理所备案的《商品房买卖合同》复印件；证据3为2019年5月9日陇西县房地产管理所出具第二份《证明》。 ...
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房屋不是抵押物，钟先生对该房屋不享有优先权。 依据《担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同 要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。该条是对借款合同的担保提出了强制性的要求。 所谓强制性，是指法律法规明文规定的行为，不管 ...
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现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起侵犯他人优先权的合同纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。（ 对证明的真实性、合法性认可，不认可关联性。刘淑兰提交证据证明上述房屋买卖合同合法有效、意思表示真实，并且已经履行完毕，涉案房屋已经完成产权转移登记手续。 ...
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原告华泓公司指定的港口。原告华泓公司承诺交船时该轮没有任何船舶优先权、抵押权、其他产权负担和债务等。2014年4月10日，原告华泓公司 甲方）与第三人华海公司（乙方）签订船舶交接协议，甲方确认乙方按照合同约定的时间和地点完成船舶交接手续，乙方已经收到amp;ldquo;华海605amp;rdquo;轮 ...
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不是抵押物，钟先生对该房屋不享有优先权。依据《担保法》规定：当事人以房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。由此可见，抵押合同 上都必须执行的行为，既然《中华人民共和国合同法》第一百九十八条“借款抵押合同应当按照《中华人民共和国担保法》的规定执行”。当事人签订的以房屋为抵押物的借款 ...
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执行，出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和 委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同 双方共同 ...
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内）；租赁期限届满后，在同等条件下，乙方拥有继续承租的优先权。 第十二条 本合同租赁期内的具体租赁费用为: 租期 年租金总计（万元） 第一年 65. 66 第七年 71.66 第八年 75.24 第九年 75.24 第十三条 自本合同期限起始日之日起 60_个连续日内为乙方免租赁费用装修期.自商铺交付 ...
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