不得再出租此房。钱某分别于2009年5月12日、5月18日交赵某定金43 000元、12 000元。2009年5月29日，赵某与钱某之女签订《 双方发生争议的时候，往往会有当事人主张有避税条款的合同因违法而无效。合同无效是对合同效力的最为严格的判定，是由于合同本身缺乏有效因素而导致的，如订立合同的主体 ...
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因可归责于当事人一方的原因致使房屋买卖合同未能订立，预约协议约定有定金条款的，应当适用定金罚则；没有约定定金条款，或者定金处罚数额不足以弥补守约方实际损失的， 〉若干问题的解释（二）》第十四条规定中的“效力性强制性规定”，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍 ...
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的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求 的定金条款是否依然有效？笔者认为，由于双方对合同的签订均存在过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策 ...
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双方已通过中介公司的居间行为达成了基本的买卖条款，并就何时签订正式买卖合同作了约定，而其中的定金是对签订正式买卖合同的担保，故原告与被告段某之间已形成 客观上存在使第三人相信其有代理权的事实和理由，因此法律赋予其有权代理的效力。表见代理的重要特征之一是行为人必须以被代理人的名义为民事法律行为，另一重要 ...
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双方已通过中介公司的居间行为达成了基本的买卖条款，并就何时签订正式买卖合同作了约定，而其中的定金是对签订正式买卖合同的担保，故原告与被告段某之间已形成 客观上存在使第三人相信其有代理权的事实和理由，因此法律赋予其有权代理的效力。表见代理的重要特征之一是行为人必须以被代理人的名义为民事法律行为，另一重要 ...
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的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家税收的价格条款无效。该无效部分不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。当事人以逃避税收为由请求 的定金条款是否依然有效？笔者认为，由于双方对合同的签订均存在过错，因此定金条款应当认定为无效。买方即便违约，也有权要求返回。当然，目前还没有明确的政策 ...
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适用法律若干问题的解释》第2条也仅仅规定了未取得预售许可证时签订的“预售合同”无效。如果将此“许可内容”扩大解释，将违反契约自由的民法原则，阻碍经济的发展 不成一致意见为理由而拒绝签约，且不承担责任，这将使商品房认购书中的定金条款形同虚设，不利于交易安全。鉴于此，笔者认为，应当以“是否进行了诚信谈判” ...
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》时，原告未尽注意义务，对王囵囵的真实身份没弄清就与他签字，其对合同无效亦有过错，所造成的损失应自行承担。综上，原告的诉讼请求理由不当，其 ，所以，王囵囵的签字属于未经被代理人认可的代理，不具有法律效力。 三、该案《房屋买卖合同》缺少合同的主要条款不合法 本案中，法院认为，原、被告所订《房屋买卖合同》 ...
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》时，原告未尽注意义务，对王囵囵的真实身份没弄清就与他签字，其对合同无效亦有过错，所造成的损失应自行承担。综上，原告的诉讼请求理由不当，其 ，所以，王囵囵的签字属于未经被代理人认可的代理，不具有法律效力。 三、该案《房屋买卖合同》缺少合同的主要条款不合法 本案中，法院认为，原、被告所订《房屋买卖合同》 ...
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买卖合同》。 3、后来原告多次要求被告解决合同签署事宜，被告却以原告违约为由依据无效的霸王条款没收定金，并将该房屋出售给他人。 以上情况表明，本案 条款”，但目前仍然或多或少存在。要杜绝“霸王条款”，司法审判或仲裁是对合同条款效力审查的唯一权威方式，也是最后一道“防火墙”。因此，恳请贵院依法公正判决， ...
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