的行为。 法官视点：在农村房屋买卖纠纷的处理中，很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员的 给付了房款，但基本上未办理宅基地使用权变更登记手续，购房人未取得登记在其名下的集体土地建设用地使用证；在买卖后，购房人往往存在装修、翻建、改建房屋 ...
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白XX补齐房款6万元实为双倍主张定金，在双倍定金与违约金只能选择其一的情况下，上诉人主张逾期付款违约金。 [审判] 从化市人民法院经审理认为，赵XX与白 将其认定为“不可归责于当事人双方的事由”。 二、房产调控新政出台后房屋买卖合同纠纷的处理原则 (一)对房产买卖合同纠纷，应按照约定优先、法定补充原则 ...
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，许多采购方和供应商喜欢避免诉讼过程，以其他方式处理纠纷。把纠纷带入法律系统被认为是最后一种途径，并非解决合同纠纷的最佳方法。当法律选择使人精疲力尽时，双方可能 ，因为它的费用不高，用时较短，保护隐私，是一种对各方来说都很合理的方法。当订立和谈判购买合同时，许多采购主管一般会在采购订单或其他合同文件的 ...
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不断完善。下面，笔者以自己亲自参与谈判、签约及履行的场地租赁合同经验为基础材料，对场地租赁合同容易产生纠纷的相关法律问题作简要阐述，以求能找到解决问题的 得利之嫌，亦不符合民法之公平正义原则。 在《合同法》生效前，对于租赁房屋添附纠纷的处理，一般适用《最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见 ...
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纠纷的，当事人可以申请房屋管理机关进行调处，未纳入管理的房屋租赁行为发生纠纷的，在未完善手续之前不进行调处。2、区租赁局或租赁所受理当事人调解申请后 租赁管理机关向承租方发出《期限迁出通知书》，申请应以书面形式提出;并提供解除合同通知书送达证明材料。管理机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定 ...
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后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的，其房地产转让或变更一律无效。”但是，依照我国《宪法》第八十九条和《 关系，当然也就不可能成为该合同纠纷的被告。在后买方的法律地位只能是无独立请求权的第三人。他与案件的处理结果有着必然的利害关系。如果原告胜诉，在 ...
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突出问题，2010年4月17日，国务院发布了《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，随后，北京市政府相继发布了一系列通知和文件，启动了新一轮房屋调控新政 预期的费用。（二）涉房新政实施后订立的合同纠纷的处理涉房新政出台后，当事人签订房屋买卖合同应当遵守调控政策的规定。但此种情况下仍然会有规避政策的 ...
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，冯展在客观上实施了收受对方档次人给付的小麦后逃匿的行为。 二、合同诈骗罪与一般合同纠纷的界限 合同纠纷与合同诈骗有许多相似之处：1、两者都产生于 。如果冯展面粉厂因经营管理不善或因发生使行为人无法预料的事实，致使无法履行合同，但其主动承担义务，该案仍应按合同纠纷处理。 三、该案应移送公安机关处理。 ...
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日已办理注销手续。实体上，两中心已不具有企业民事行为能力，对外承担民事权利义务的资格，原一审应审查当事人资格，原告不适格应当裁定驳回起诉，被告不适格应当判决 要求买受人吴某某支付使用费。重审对本案纠纷的定性虽有不足之处，但对原告收回使用物，解除合同后的处理，通过评估机构评估使用费每月为4000元，确定 ...
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日已办理注销手续。实体上，两中心已不具有企业民事行为能力，对外承担民事权利义务的资格，原一审应审查当事人资格，原告不适格应当裁定驳回起诉，被告不适格应当判决 要求买受人吴某某支付使用费。重审对本案纠纷的定性虽有不足之处，但对原告收回使用物，解除合同后的处理，通过评估机构评估使用费每月为4000元，确定 ...
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