共识，司法实践中业主的诉权是有限度的，业主无权就整体物业服务合同提起诉讼。否则会引起混乱，对物业管理服务也不利。如一个法院辖区有100个业主分别以不同理由在 几十套房屋却有三十余套房屋被业主利用住宅开公司做生意，改变住宅为商业用途，公司的员工和客户每日乘电梯进进出出达上千人次，对电梯损耗损害极大，曾 ...
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业主享有知情权——北京市昌平区回龙观金达园小区业主委员会诉北京华特物业管理发展有限公司物业服务合同纠纷案本案要旨：在具备合法手续和授权的前提下，业主委员会具有原告 恒廷实业有限公司诉陈玉森、无锡经融瑞通商业管理有限公司租赁合同纠纷案本案要旨：（1）原租赁合同与转租合同的效力是相对独立的，但是，当原租赁 ...
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资金： （一）业主大会应当委托所在地一家商业银行作为本物业管理区域内住宅专项维修资金的专户管理银行，并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。 开立住宅专项 住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； （四）根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 ...
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的章，是京某某集团的下属部门，物业管理部的章仅涉及物业管理部门的往来函件以及联络使用，不具有对本案合同权利义务进行确认及变更的法律效力。 10号设立经营场所，以北京某某餐饮有限责任公司某某第一分公司的名义开展提供餐饮服务的经营活动。经营期间，当事人销售额共计14891元依据《中华人民共和国公司法》第二 ...
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企业)1、担任公司企业或特定项目法律顾问：①用中、英文起草、审查、翻译各种商业合同和法律文书，对工商业务涉及的法律问题提供咨询意见和法律意见书；②参与重大商务 工程承（发）包、商品房按揭、预售、租赁、销售、物业管理等各个环节的中介、见证、代理等法律服务；提供交通、能源、水利、城市基础设施等建设工程项目 ...
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撤销备案。 第十五条自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。 第四章保安员 第十六条年满18周岁，身体健康，品行 所在地设区的市级人民政府公安机关备案。备案应当提供保安服务公司的保安服务许可证和工商营业执照、保安服务合同、服务项目负责人和保安员的基本情况。 第二十四条保安 ...
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撤销备案。 第十五条自行招用保安员的单位不得在本单位以外或者物业管理区域以外提供保安服务。 第四章保安员 第十六条年满18周岁，身体健康，品行 所在地设区的市级人民政府公安机关备案。备案应当提供保安服务公司的保安服务许可证和工商营业执照、保安服务合同、服务项目负责人和保安员的基本情况。 第二十四条保安 ...
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物业管理用房出售给陈XX使用至今，当时其所有权无归属。按照现行的有关物业管理规定，该房产的所有权应归房产所在小区的全体业主所有。2000年6月6日， 仅以房屋所有权证证明原告的主张。 2000年4月2日商业用房原所有权人姚XX与XX实业公司签订商品房买卖合同，同年5月XX实业公司即对姚XX发出商品房准 ...
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、仲裁或诉讼。7、对项目开发融资提供法律意见，起草、审查融资协议，参与商业谈判和签约，协助处理融资过程中的争议。8、协助进行项目立项、审批手续， 管理阶段的律师服务律师从事物业管理法律业务，主要包括为物业服务企业提供非诉法律服务，包括拟定前期物业服务标书、前期物业服务合同、物业服务合同、业主公约等法律 ...
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的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。” 该条是法律对物业管理公司的安全保卫义务的强制性规定。你如果要提起诉讼，还需要提供业主委员会 、家教服务、商业服务等。 二、物业管理公司在物业管理中的权利主要有： ①根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法; ②依照物业管理合同和管理办法对 ...
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