，买受人不退房，选择赔偿违约金。综上，双方至今未能签订《商品房买卖合同》，原因在于原告违约，被告不存在违约，应驳回原告的诉讼请求。 被告反诉诉称：一 。签订该协议时，原告支付50万元作为购房定金。签订该协议书后，如被告未按上述约定的期限、地点与原告签订《商品房买卖合同》，被告有权取消其之前参加活动享受 ...
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1号楼1单元502室商品房买卖关系成立，确认双方就1号楼2单元18号车库的买卖合同未成立，并判决东方公司向冯某支付逾期交房违约金。东方公司不服一审， ，是确定开发商和消费者权利义务的依据。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房出售给承购人，由承购人支付定金或者房价款的行为。两者在以下几点上 ...
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买房人最终无力承担购房尾款而引发的商品房买卖合同纠纷，争议焦点主要集中在贷款未审批通过到底归责于哪一方？格式条款显示公平，违约金能否调整？电商费能否退回三 问题。 一、案情简介： 买房人Y与开发商Z于2017年3月26日交纳定金3万元，于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房 ...
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商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”的规定，原告主张其 买卖合同》及返还购房款、支付违约金是否应得到支持。 本院认为，姚金×与信×公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，虽然信×公司在签订合同之前 ...
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文本的内容，故陈应按定购协议约定的合同基本条件与星星公司签订正式的《商品房买卖合同》，星星公司有权拒退定金，驳回陈的诉讼请求。法官点评 购房者在签订定购协议 5月，林小艺与秋韵公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年7月20日前交房。逾期交付的，按已付房价款每日万分之五的违约金计算。 2007年6月 ...
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并选择要求买方支付转让成交价20％的违约金或没收定金。 2015年4月21日，张燕出具《收据》，载明收取寇文涛、涂佳交付的定金10万元。 2015年4月22 号房。张燕与该公司约定的付款方式为“按揭付款：乙方须于2015年4月l9日支付首期房款￥270000元（不含定金），同时签署《商品房买卖合同》， ...
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付款，并按原告累计已付款2%向原告支付违约金。附件四合同补充协议约定：原告于2010年3月13日向被告支付定金20000元整；于2010年3月20日前向 履行地法院管辖。在司法实践中，因商品房买卖合同纠纷的标的物是不动产就将该类合同纠纷归入不动产纠纷并适用专属管辖，这与商品房买卖合同的性质是相违背的。 ...
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文本的内容，故陈应按定购协议约定的合同基本条件与星星公司签订正式的《商品房买卖合同》，星星公司有权拒退定金，驳回陈的诉讼请求。 法官点评购房者在签订定购协议 年5月，林小艺与秋韵公司签订《商品房买卖合同》，约定2007年7月20日前交房。逾期交付的，按已付房价款每日万分之五的违约金计算。2007年6月 ...
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贷款结清证明书，但其仍未按约定支付首付款，也未办理商品房按揭贷款，被告未履行合同主要义务导致双方商品房买卖合同不能继续履行，原告可要求解除合同。因解除权 应当协助原告撤销网签合同备案手续。另外，在庭审中经本院释明后原告仍主张由被告支付违约金，同意将收取的定金返还被告，故合同解除后原告应当返还被告双方在 ...
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后，乙方不能以任何理由提出退房或拒绝签订《商品房买卖合同》，如提出的，已交房款作为违约金支付给甲方，本合同自动解除；在交房时， 应属有效。 关于原告要求被告军×公司与被告富××公司连带返还购房款825742元并支付利息的问题。经查，被告军×公司共收取原告购房定金以及30%合作建房款合计825742元， ...
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