继续履行时，购房者可单方解除合同彭琳茹诉金科公司商品房预售合同纠纷案 本案要旨：政府房贷政策调整导致首付比例提高，购房者获得的银行贷款少于申请贷款数额致使原合同 逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应按照不利于条款制订人的解释规则， ...
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的1%向乙方支付违约金…”合同签订当日，何某、张某支付了首期房款，交了房屋契税，并于当月申办了房屋贷款。另，在购房过程中，何某、张某支付 何某放弃违约金的赔偿并协助恒大公司备案登记撤销手续。 案件评析： 双方签订的《商品房买卖合同》依法成立并生效，对双方当事人均具有法律约束力，当事人应按照约定履行合同 ...
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，我说如果这套房子你不住就借给我住，首付我来垫付。我将钱给张某的时候，张某早就将首付款交了。这笔是借款，与买房没有任何关联。我同意张 关系;李某系张某的表外甥。2004年7月14日，张某与中国农业大学签订《商品房买卖合同》，该合同约定张某以332481元的价格购买301号建筑面积为125.37平方米的 ...
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齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。原、被告双方签订《商品房买卖合同》后，原告依约向被告支付了首期款并办理了银行按揭贷款 时间，故本院认定被告已于2016年7月17日履行房屋交付义务，故被告应以已付房价款1680939元元为本金从2016年1月1日起至2016年7月17日止按 ...
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、判令被告承担本案诉讼费用。本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。本院查明本院基于庭审查明：2014年10月10日，原告 约定，被告应在商品房交付使用之日起90日内办理完房地产初始登记，如被告逾期办理……应按已付房价款的2%向原告支付违约金；原告未交存首期住宅专项维修 ...
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号民事判决。原告潘某诉称，2014年1月20日，我与被告公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》。合同约定，我购买被告公司位于武汉市某区阳某街某小区三期 1单元15层1号房屋一套，以首付加贷款方式付款。合同约定被告应在2014年5月30日前将商品房交付原告使用，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同 ...
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号民事判决。原告潘某诉称，2014年1月20日，我与被告公司签订了一份《武汉市商品房买卖合同》。合同约定，我购买被告公司位于武汉市某区阳某街某小区三期 1单元15层1号房屋一套，以首付加贷款方式付款。合同约定被告应在2014年5月30日前将商品房交付原告使用，如被告逾期交房超过60日，原告有权解除合同 ...
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要求该公司出售商品房预售许可证，如果没有预售证，那这种预售是违法的，可以向房管相关部门举报。 问：刚刚卖掉了一套住房，因为不是唯一住房，所以交了1％的 税。 问：我是外地户口，想在南京工作买房，购二手房公积金和商业组合贷款最低首付多少？ 答：外地户口在南京工作买房购二手房公积金和商业组合贷款最低首付为 ...
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1的名义买房，此前宋某1只是203号房屋名义上的产权人，房屋的购房款中的首付部分以及历年还贷部分等全部购房款都是由宋某支付，房屋完全属于宋某所有 、西城区房屋出租收入可以支付房屋贷款，贷款系赵某支付的事实。 宋某向法院出示了商品房买卖合同、借款申请表、银行存折、宋某1亲笔记录的房屋购房款支付明细等证据 ...
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张某签订了认购书，并且缴纳了房屋全款，张某交全款的理由是比先交首付有优惠，就这样，张某回去后等着售楼处通知签订商品房买卖合同，可左等右等 利弊后不得已作出这个决策。现在香河仍然有一些购房人退房的现象，但如果是上述这种情况并且签订了购房合同的，在开发公司交付房屋之前是不能退房的，法律上也是不允许的，除非 ...
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