9、范有孚与银建期货经纪有限责任公司天津营业部期货交易合同纠纷再审案 【裁判摘要】根据《期货交易管理条例》第三十八条第二款的规定，期货公司 该债权债务关系不予认定。 15、俞财新与福建华辰房地产有限公司、魏传瑞商品房买卖(预约)合同纠纷案 【裁判摘要】根据合同的相对性原则，涉案合同一方当事人以案外人 ...
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该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同。 关于 限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与 ...
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采购的方式为宜。 以上建设项目的招投标活动，一般情况下均应当在建设工程承发包交易中心(或有形建筑市场)内进行。 实际工作中，勘察设计有别于施工、材料采购等 是住宅工程的质量保修，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅 ...
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采购的方式为宜。以上建设项目的招投标活动，一般情况下均应当在建设工程承发包交易中心(或有形建筑市场)内进行。实际工作中，勘察设计有别于施工、材料采购等 特别是住宅工程的质量保修，《城市房地产开发经营管理条例》第四章第三十一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅 ...
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该房产为夫妻共同财产。 4.房产被名义购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。 裁判规则 实务要点一：借名买房协议具有一般的合同约束力，应认定为有效合同。 案件： 限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及 ...
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合同进行登记然后领取所有权证。在我国，所有权证是证明所有权的唯一凭证，在房屋交易中，即使买受人付清了房屋全部价款，如果没有取得所有权证，从法律上 所有权。 根据城市房地产管理法、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》和《城市房地产权属登记管理办法》的相关规定，开发商应当承担产权证办理的 ...
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尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售“小产权房”，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受“ 完全相同。本文将重点关注和介绍北京地区法院的司法裁判尺度。 (一)一般裁判规则 1、最高人民法院 《最高人民法院关于印发全国民事审判工作会议纪要的通知》(法办[2011 ...
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购公有住房一般而言，个人欲出售已购公有住房，需到房屋所在区县的房屋土地局房地产交易管理部门办理上市出售的有关手续。随着房地产中介市场的发展，个人也可到有 、出售已购公有住房价格如何确定已购公有住房上市出售实际是商品房的买卖，因此其价格确定应遵循市场规则，由买卖双方协商议定。在目前市场信息不完备的情况下 ...
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年第3辑（总第71辑），人民法院出版社2017年版9.当事人双方签订的商品房购销合同真实意思是建立借款关系时，其仅作为债务履行的一种非典型 强制执行的民事权益——上诉人青海盐湖新域水泥制造有限公司与被上诉人中国华融资产管理股份有限公司深圳市分公司、原审第三人青海水泥股份有限公司案外人执行异议之诉纠纷案 ...
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警卫室、管理（包括物业管理）用房不计入公用建筑面积。 26．分摊的公用建筑面积如何计算 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 面积在140（含）平米以下；c实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。 一级土地普通住宅交易价格为11454元/平方米。二级土地普通住宅 ...
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