当事人自由意志的侵犯，不符合同自由原则。但对违约金进行国家干预是必要的，据合同法114条第2款的规定，条件有二：一是约定的违约金过分高于或低于造成的 造成的损失，否则一般不予调整。何为过分高于损失呢法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金 ...
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自由意志的某犯，不符合同自由原则。但对违约金进行国家干预是必要的，据合同法114条第2款的某定，条件有二：一是约定的某约金过分高于或低于造成的 高于造成的某失，否则一般不予调整。何为过分高于损失呢法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的某法解释中规定了以不超过违约造成的某失的30％作为认定违约金是否 ...
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律师吴胜利介绍，2011年《最高人民法院民事审判会议纪要》规定，对房屋买卖合同明确约定以按揭贷款方式付款，且买受人能够举证证明其确因首付款比例提高、 ，当事人一方才有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此认购合同是不能撤销的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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