若可以认定存在法律依据，则申请人主张自己遭受损失则难以成立。一般而言，没有法律上的依据可以包含因给付目的欠缺而发生，包括合同无效、不成立、被撤销以及解除等 一概念主要见于商品房买卖中，而涉案租赁物为一栋简易厂房搭配露天场地，依据住房和城乡建设部《建筑工程建筑面积计算规范》之规定，此处约定的公摊并不属于 ...
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房期限为 _____年___月___日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。 9%），实际交房通知时的公摊面积为25.02%。综上所述，瑞德隆房地产公司楼盘销售及交房期间明确存在违反国家规定和欺诈业主的行为，误导其购置房产和 ...
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使用权房：使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 15、公房：公房也称公有住房，国有住宅。 。动既有章可循，也有利可图，吸引居民和机构投资住房租赁市场。 55、公摊面积：商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变 ...
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之间的商品房买卖合同。同时，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定：因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房 ，通知其2016年2月19日接房，但接房时开发商要求缴纳物管费和公摊费后才能接房，因不明确费用是否合理合规，蓝先生当时拒绝了接房 ...
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。3、交房时间是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等，这些都是必须要了解清楚的 内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的，当然也不排除部分是按照套 ...
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合同约定：该公司将其开发的某小区一套房屋出售给张某，该商品房预测建筑面积89.18平方米，其中套内建筑面积79.92平方米，公摊面积9.26平方米；房屋单价 面积的计算，其中第3.0.18条规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1／2计算。2014年1月17日，该县人民政府常务会议第31号纪要载明： ...
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经规划部门批准，在房管部门办理了房屋所有权证的会所，襄铁中心出售自己拥有产权的会所合理合法，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄 《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关，本案 ...
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经规划部门批准，在房管部门办理了房屋所有权证的会所，襄铁中心出售自己拥有产权的会所合理合法，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄 《物业管理条例》第19条第1款规定“业主大会业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的活动。”而本案是商品房买卖合同纠纷，完全与物业管理无关，本案 ...
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进行了多次的沟通并到现场进行了实地勘察。现结合本案已经查明的相关事实和有关法律规定发表如下代理意见，供法庭参考并望采纳。 一、李女士与某街道、某公司签订的 三方签订的《建房销售协议》中房屋是按套出售的，而不是如商品房销售中按照建筑面积即套内面积加公摊面积进行销售的，协议中也没有列明哪些部分属于公摊面积 ...
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.剩余价款的支付乙方按签署的预售商品房合同的约定执行。第五条，甲方应当在2015年6月30日前，依照国家和人民政府的有关规定，经验收合格后交付乙方。在该房屋 乙方支付违约金。该《定制开发协议》附件列明了房号及每套房屋的建筑面积、套内面积、公摊面积。 《定制开发协议》签订后，崔某于2013年7月24日前 ...
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